Omschrijving
Ga hier naar de homepage: www.sunshinelodge-ferienwohnungen.at Ga hier naar de buitentour: Ga hier naar de panoramische tour: Ga hier naar de video: Op het hoogplateau van St. Veit/Lehen bij aan de voet van het appartementencomplex Hohe Munde, midden in de Tiroolse bergen. Het huis is een voormalige bergherberg met gastenverblijf en wordt volledig gestript en gerenoveerd. Er komen 9 nieuwe appartementen tussen 40m² en 104m² woonoppervlak. Het restaurant blijft hetzelfde en wordt verkleind. Een nieuwe huurder verwent uw vakantiegasten met culinaire lekkernijen. De kant-en-klare appartementen zijn voorzien van vloerverwarming met behulp van een luchtwarmtepomp en moderne badkamers met een inloopregendouche. Een moderne skiruimte met skischoenverwarmers en een fietsenstalling met voorzieningen voor e-bikes maken het aanbod compleet. Carports en buitenparkeerplaatsen zijn ook beschikbaar. Deze moeten apart worden aangeschaft, afhankelijk van de grootte van het appartement. Optioneel kan een beperkt aantal extra bedden worden bijgekocht en deze kunnen dan legaal aan de gasten worden aangeboden in de vorm van een slaapbank. De appartementen zijn goedgekeurd voor commerciële toeristische verhuur! Er wordt een hoge bezettingsgraad en een overeenkomstig hoog rendement verwacht. De bedrijfspartner4immo verzorgt en begeleidt u tijdens het gehele aankoopproces, het bouwproces en adviseert u over alle noodzakelijke zaken rondom de verhuur. Ons netwerk van professionele dienstverleners zoals belastingadviseurs, financieringsdeskundigen, meubelzaken en verhuurbedrijven staan klaar om u op verzoek volledig te ondersteunen. Onze jarenlange ervaring in dit segment garandeert u een zorgeloze allround service en een zorgeloze en succesvolle verhuur met een hoog rendement! Let op: Dit model is geen by-to-let-, investeerder- of exploitantmodel. De eigenaar behoudt altijd de volledige controle over zijn verhuur en kan zelf verhuren of laten verhuren, ongeacht andere eigenaren in de woning! De appartementen beschikken NIET over een verblijfsvergunning voor vrijetijdsbesteding! Het Top 08 vakantieappartement bestaat uit een grote woonkeuken, twee ruime slaapkamers en twee volledig uitgeruste badkamers met toilet, wastafel, wastafelmeubel, LED-spiegel en inloopregendouche, waarvan één en suite. Een badkamer biedt tevens voldoende ruimte voor de mogelijkheid van een kleine privé wellnessruimte met bijvoorbeeld een infraroodcabine (niet inbegrepen in de KP). Een ruim balkon biedt een geweldig uitzicht en de mogelijkheid voor een eethoek. Een tweede klein balkon met uitzicht is direct toegankelijk vanuit de slaapkamer met badkamer en biedt een vrij uitzicht op de Hohe Munde! Kamerhoge ramen in de woonkamer zorgen voor een adembenemend bergpanorama. Het appartement maakt indruk met zijn hoogwaardige meubels en de mogelijkheid voor individueel design. Een privékelderkamer maakt het aanbod compleet. De vermelde verkoopprijzen zijn netto plus BTW. De BTW kan worden terugbetaald bij commercieel gebruik. Alle bijkomende aankoopkosten worden berekend over de bruto aankoopprijs (netto aankoopprijs plus BTW). Let op conform de Wet aanbieding energiecertificaten: Er is nog geen energiecertificaat ingediend door de eigenaar of verkoper nadat wij de algemeen geldende overleggingsplicht hebben toegelicht en nog geen verzoek tot aanmaak ervan hebben ingediend. Daarom wordt ten minste een algemene energie-efficiëntie overeengekomen die overeenkomt met de leeftijd en het type gebouw. Wij aanvaarden geen enkele garantie of aansprakelijkheid voor de daadwerkelijke energie-efficiëntie van de aangeboden woning. Infrastructuur / afstanden Gezondheid Dokter <1.325m Apotheek <1.300m Kinderen & scholen School <1.375m Kleuterschool <825m Hogere school <7.900m Lokaal aanbod Supermarkt <1.200m Bakkerij <1.325m Winkelcentrum <2.025m Overige Bank <1.275m Geldautomaat <1.275 m Postkantoor <2.275m Politie <2.275m Verkeer Bus <375m snelwegverbinding <2.375m treinstation <2.675m Informatieafstand hemelsbreed / Bron: OpenStreetMap Het appartementencomplex ligt op een zeer zonnig hoogplateau in de wijk St. Veit/Lehen, direct aan de voet van de Hohe Munde . De omliggende bergen bieden een verscheidenheid aan wandel- en mountainbikeroutes. De Olympische regio Seefeld is met de auto in een paar minuten te bereiken en biedt alles wat het hart van een sporter begeert, van skipistes en uitgestrekte langlaufloipes tot rodelplezier of het Olympia-overdekt zwembad. Het Casino Seefeld nodigt u ook 's avonds uit om plezier te hebben. Vanaf hier kunt u gemakkelijk met de auto andere skigebieden bereiken, zoals de Axamer Lizum en de gletsjergebieden Piztal en Ötztal. De deelstaathoofdstad Innsbruck ligt op slechts 15 minuten rijden met de auto en biedt veel cultuur en bezienswaardigheden.
