Omschrijving
Eengezinswoning op een rustige, panoramische locatie In Landeck, in de wijk Perfuchsberg, wordt op een prachtige heuvellocatie een moderne eengezinswoning gepland. De ontwikkeling vindt plaats via de staatsweg Tobadiller of een verdere particuliere weg van het project, die zal worden geasfalteerd tot aan de rijksweg. Het huis strekt zich uit over twee verdiepingen. De woning is toegankelijk via niveau 0. Op dit niveau bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en de garderobe. Een trap brengt u naar niveau -1 met een ruime woon-/eetkamer met eethoek, een apart toilet en de technische ruimte. De aankoop kan vloerklaar zijn of turn-key tegen een meerprijs (inclusief tegelzetters en vloerleggers, binnendeuren, schilders). Omdat het project zich nog in de planning bevindt, kunnen technisch haalbare speciale verzoeken als aanvullende diensten in aanmerking worden genomen. De bouw staat gepland voor 2023. De eengezinswoning wordt gebouwd in een solide constructie met volledige thermische isolatie. De ramen en balkondeuren zijn van kunststof/aluminium ramen met driedubbele beglazing. Alle kamers worden verwarmd door middel van vloerverwarming en buitentemperatuurregeling via een lucht-water warmtepomp inclusief geregelde woonkamerventilatie. Als accessoire zijn twee parkeerplaatsen gepland, die tegen meerprijs en na officiële goedkeuring ook kunnen worden afgedekt. Kerngegevens: Objecttype: eengezinswoning Bouwjaar: 2023 Staat: in planning Vloeroppervlakte: ca. 527 m² Bruikbare woonoppervlakte: ca. 110 m² Kamers: 4 Tuin: ca. 60 m² : luchtwarmtepomp Verwarming warmtebehoefte: in uitvoering Parkeerplaatsen: 2 Beschikbaarheid: n. Aankoopprijs vloer gereed: € 698.300,00 aankoopprijs turnkey: € 728.100,00 Parkeerplaats dak: € 16.800,00 Indeling kamer: Niveau 0: Garderobe: 4,20 m² Kamer 1: 10,34 m² Kamer 2: 10,20 m² Kamer 3: 18,56 m² Gang: 8,29 m² Badkamer: 6,80 m² Niveau -1: Wonen/koken: 30,22 m² Voedsel: 3,37 m² Toilet: 2,51 m² Techniek/wassen: 12,49 m² Deze woning is zeker een bezichtiging waard! Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan contact op en overtuig uzelf door een bezichtigingsafspraak te maken. Wij staan altijd graag voor u klaar! UW CONTACTPERSOON: Dhr. Martin Lechleitner, BEd MA Mobiel: +43 676 4300011 E-mail: m.lechleitner@perfektimmo.at www.perfektimmo.at EXTRA KOSTEN: Makelaarsloon: 3,6% incl. BTW. inclusief BTW plus contante kosten overdrachtsbelasting: 3.5 % Kadasterregistratie: 1,1% Vanaf 1 april 2024 zou mogelijk een vrijstelling volgens het besluit van de Oostenrijkse federale regering voor de registratie van eigendomsrechten en de registratie van een eventuele hypotheekakte mogelijk zijn. Alle informatie naar ons beste weten. Onder voorbehoud van fouten en eerdere verkoop. Dit exposé is voorlopige informatie; de enige rechtsgrondslag is het gesloten koopcontract. §15 van het makelaarsreglement wordt geacht te zijn overeengekomen. Andere leuke aanbiedingen vindt u op: Let op conform Wet aanbieding energiecertificaten: Er is nog geen energiecertificaat ingediend door de eigenaar of verkoper nadat wij de algemeen geldende verplichting tot overlegging hebben uitgelegd en de aanmaak ervan hebben aangevraagd. Daarom wordt ten minste een algemene energie-efficiëntie overeengekomen die overeenkomt met de leeftijd en het type gebouw. Wij aanvaarden geen enkele garantie of aansprakelijkheid voor de daadwerkelijke energie-efficiëntie van de aangeboden woning. Infrastructuur / Afstanden Gezondheid Arts <1.500m Apotheek <2.000m Ziekenhuis <5.000m Kinderen en scholen School <1.000m Kleuterschool <1.000m Universiteit <1.500m Lokale benodigdheden Supermarkt <500m Bakkerij <3.000m Overige Bank <1.500m Geldautomaat <2.000m Post Kantoor < 2.000m politie <2.000m verkeersbus <500m Snelwegverbinding <500m Treinstation <3.000m Informatie Afstand hemelsbreed / Bron: OpenStreetMap Perfuchsberg, 6500 Landeck
