Omschrijving
Gelegen op enkele kilometers van Cordes, Gaillac en Albi, zal deze prachtige stenen boerderij uit Cordes u verleiden met zijn authenticiteit en zijn volumes. Het bestaat uit een woning op het zuiden van 270 m2 met een elektrolysezwembad, een schuur van 230 m2, een halfopen garage en kleine bijgebouwen. Het biedt prachtige volumes, balkenplafond, ruime kamers en grote middeleeuwse open haarden. Op de begane grond bevindt zich een volledig gerenoveerde woonkamer van 60 m2 met een kleine uitgeruste keuken, een woonkamer met open haard en een gewelfde broodoven en een eethoek. Een tweede, niet geheel gerenoveerd deel omvat een kamer van circa 40m2 die ideaal is voor een ruimere keuken of woonkamer, met onder meer een tweede open haard, een bijkeuken en een badkamer en een ruimte van 21 m2 aaneengesloten. De eerste verdieping bestaat uit een geheel gerenoveerd gedeelte met daarin twee ruime slaapkamers waaronder een masterbedroom, twee badkamers, een toilet en een kleine torenruimte. Het deel dat nog gerenoveerd moet worden omvat een grote kamer van 47 m2 met aansluitingen in reserve voor een nieuwe badkamer en een tweede kamer die plaats biedt aan een kantoor of een extra slaapkamer (onafhankelijke trap). De woning is voorzien van centrale verwarming met een vrij oude olieketel waarvoor we kunnen overwegen deze te vervangen door een warmtepomp. De zolder is geïsoleerd en de ramen zijn van enkel glas hout, de Dpe heeft een verbruikscijfer van D en een broeikasgasemissiecijfer van F. De elektrische installatie is deels vernieuwd en de septic tank is niet standaard. Op het perceel van ruim één hectare bevindt zich een vlakke tuin rondom het huis van circa 2000 m2, ingericht met een gemeenschappelijke waterput en een veld eronder van circa 9000 m2. De schuur biedt meerdere mogelijkheden voor aanvullende inrichtingen voor gîtes of een professionele ruimte, ook gebouwd in Cordes-steen. De toegangsweg is niet geschikt voor grote voertuigen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Laurence VAL op 06 85 42 21 23.
