Omschrijving
EIGENDOM MET AL-LICENTIE Dit fantastische pand ligt op slechts een paar minuten rijden van het centrum van Tavira, het is een uniek pand met een groot potentieel om zich in de regio te vestigen en zich te wijden aan de lokale accommodatiesector (reeds geïmplementeerd). Het heeft een perceel van 5200m2 met een totale bouwoppervlakte van 858,90m2 voor het hoofdgebouw, dat 3 studio's en 6 appartementen met 1 slaapkamer biedt, en 97m2 voor een gelijkvloers huis met 2 slaapkamers, dat de woning van de eigenaren is. Het gehele terrein van het pand is omheind en zeer goed gebruikt: Bij de ingang vinden we, na het openen van de elektrische poort, een verharde oprit naar de parkeerplaats met 10 plaatsen en toegang tot het hoofdgebouw, evenals verschillende paden die leiden naar toegang tot het pand en andere delen van de tuin. Het recreatiegebied heeft een mooie tuin met gazon, een zwembad en een terras met pergola en douche op het zuiden. Het zoutwaterzwembad is 6x12m groot en ernaast ligt ook een kinderbad van 3x3m. Dit hele terrein is vol groen, met gras, palmbomen en struiken en een terras met barbecue en vaatwasser. De tuin die zich uitstrekt naar het oosten van het pand is gemakkelijk te onderhouden met grind en verschillende soorten bomen. Aan de achterkant van het huis biedt het goed onderhouden terrein ons veel fruitbomen: citroenen, sinaasappels, granaatappels, abrikozen, vijgen. Als we de stoepingang oversteken en naar het hoofdgebouw gaan, komen we binnen via een massief houten deur die volledig is vervaardigd, die ons toegang geeft tot de hal van de villa, die via een gang en hal toegang heeft tot de kamers op de begane grond. verdieping en naar een imposante trap die ons toegang geeft tot de kamers op de bovenverdieping. Alle appartementen op de begane grond hebben toegang tot grote terrassen met barbecue. Op deze verdieping bevindt zich ook een kantoor en een bijkeuken. Op de eerste verdieping hebben alle appartementen een balkon met vrij uitzicht op de wijnstreek of de zee. Op de benedenverdieping van het imposante hoofdgebouw vinden we een kamer met een bar en keuken die gebruikt kan worden als speelkamer, sociale ruimte en eetruimte, of iets anders om het bedrijf nog winstgevender te maken. Er zijn 2 badkamers en veel bergruimte. Het huis van de eigenaren heeft de typische architectuur van de Algarve, met 2 slaapkamers, kast, 2 badkamers, waarvan 1 en suite, een kantoor, een keuken, woonkamer en een wasruimte. Het huis heeft alle ramen op het zuiden, met toegang tot het grote overdekte terras met barbecue en boomgaard. Via een buitentrap hebben we toegang tot het solarium/dakterras van het huis, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht op de wijngaarden in de omgeving en het hele uitgestrekte platteland waar dit prachtige pand zich bevindt. Het certificaat van de woning is B, naast dat het een woning is die dateert uit 1983, is deze uitstekend gebouwd en zeer goed uitgerust met moderne middelen voor een laag elektriciteitsverbruik zoals: 9 zonnepanelen voor warm water met versteviging door een gasboiler voor dagen zonder zon en ter ondersteuning van gasverwarming, 22 fotovoltaïsche panelen voor energieproductie. Er is ook een warmtepomp als aanvulling om het water en verwarmingstoestellen in het hoofdgebouw te verwarmen. Centrale verwarming in de hal, slaapkamers en studio's evenals airconditioning in deze kamers, dubbele beglazing op alle ramen met horren. Alle ramen en deuren hebben luiken en sommige hebben tralies. Het huis van de eigenaren is voorzien van 2 kookplaten, airconditioning en 2 zonnepanelen voor warm water. Ter thermische isolatie werd tevens op de buitenmuur aan de noordzijde een kap aangebracht. Er is leidingwater, maar er wordt gebruik gemaakt van een put die met een pomp het water pompt en filtert in een tank van 6000 liter die op zijn beurt naar het hoofdgebouw wordt gepompt. Op het terrein bevinden zich septic tanks die rechtstreeks zijn aangesloten op de gemeentelijke riolering. Hiervoor zijn de diverse putten voorzien van pompen. Het pand is een zeer bijzonder en uniek product voor degenen die zich willen inzetten en dit horecabedrijf willen voortzetten, waar de onderhouds- en nutskosten onder controle worden gehouden, of voor degenen die gewoon met hun gezin willen genieten van een prachtig pand op slechts een paar minuten rijden van het hotel. de prachtige stad Tavira. Bij IAD Portugal delen we zaken met elke adviseur of makelaar 50/50. #ref: 85843
