Omschrijving
Woonboerderij van circa 500 m2 op twee niveaus met agrarisch bijgebouw en 30 ha grond met panoramisch uitzicht. BESCHRIJVING Het pand is verdeeld in vier appartementen, die elk een naam hebben gekregen in relatie tot de geografische oriëntatie. Op de begane grond bevinden zich twee appartementen, beide bestaande uit een woonkamer met kitchenette, een slaapkamer met tweepersoonsbed en een badkamer met douche. Op dezelfde verdieping zijn er ook vier portieken, twee voor elk appartement. Als u de stenen buitentrap oploopt, bereikt u de eerste verdieping waar zich twee andere appartementen bevinden die ook bestaan uit een woonkamer met kitchenette, een slaapkamer met tweepersoonsbed en een badkamer. In een van de twee appartementen is er een open haard. Op deze verdieping zijn er twee panoramische terrassen, één voor elk appartement. Het pand wordt gecompleteerd door een agrarische schuur van 300 vierkante meter maar kan bij een geldig project voor verschillende doeleinden worden gebruikt. STAAT EN AFWERKING Gerestaureerd stenen pand met alle systemen aangesloten en functionerend. EXTERN GEBIED Het pand bestaat uit 30 hectare grond rondom de hoofdboerderij, waarvan ongeveer 4 hectare is beplant met wijngaarden voor de productie van DOCG-wijn, ongeveer 1 ha moet nog worden geplant, 2 hectare is beplant met olijfgaarden, ongeveer 11 hectare zijn bouwland geschikt voor graangewassen en de overige hectaren zijn bos en weiland. Verder is er een hectare eigen tuin waar zich een zwembad van 72 m2 met hydromassage bevindt. Binnen het pand is er een kunstmatig meer dat deels wordt gevoed door natuurlijke aders en deels door het opvangen van regenwater. Het is mogelijk om de auto te parkeren op een gratis parkeerplaats naast het gebouw. POTENTIEEL GEBRUIK Het pand leent zich uitstekend voor gebruik als eerste woning, maar ook voor voortzetting van de agrarische accommodatie, of zelfs als tweede woning voor vakanties door de grond in opdracht van derden te laten bewerken. Verder is er vergunning voor het bouwen van een gebouw van 60 m2 voor een eventueel proef-versnaperingslokaal. LIGGING De woning is gelegen op enkele kilometers van Cinigiano in de provincie Grosseto. Cinigiano is een middeleeuws dorp dat is ontwikkeld rond een kasteel, het grondgebied strekt zich uit over ongeveer 160 vierkante kilometer, het is gelegen in het achterland van de provincie Grosseto en blijft tussen de Val di Ombrone, Val d'Orcia en op de hellingen van Monte Amiata, het geniet daarom van een werkelijk uniek en aangenaam microklimaat.Het ligt ook op 700 meter van het kasteel van Porrona en op een paar kilometer van het kasteel van Argiano in Montalcino. Vanuit Cinigiano kunnen we gemakkelijk Monte Amiata, Monte Argentario, Saturnia en Montalcino bereiken.
