Omschrijving
Dit huis is centraal gelegen in Beled, op slechts ongeveer 30 minuten van de grens met Oostenrijk. De woning is in de loop van de tijd gedeeltelijk gerenoveerd en biedt mogelijkheden voor visuele renovatie. De voordelen van deze woning op een rij: Centrale ligging met infrastructuur op loopafstand. Slechts ongeveer 30 minuten naar de grens met Oostenrijk, Wenen en Boedapest < 1 uur en 30 minuten rijden, Bratislava ongeveer 1 uur. Groot perceel grond met bouwpotentieel inbegrepen. Twee afzonderlijke wooneenheden (aansluiting mogelijk). Ideaal voor het houden van dieren (o.a. paarden) en ander gebruik.Onafgewerkte zolders en kelders voor extra opslagruimte. HET HUIS. De woning heeft in totaal circa 200 m² woonoppervlak. Verder is er nog de kelder van circa 70 m² en de onafgewerkte zolder met extra bruikbare ruimte. In totaal heeft de woning 6 kamers, 2 keukens, 2 badkamers en 3 toiletten. De woonruimte is momenteel verdeeld in twee wooneenheden (1x ca. 60 m² en 1x ca. 140 m²). Een aansluiting op een grote wooneenheid is mogelijk. Er zijn twee parkeerplaatsen in de garage en een bijgebouw met 80 m² extra opslagruimte. DE STRUCTUUR EN DE TECHNOLOGIE. Volgens het monument is het huis oorspronkelijk gebouwd in 1848. In de loop van de tijd zijn er diverse renovaties en verbouwingen uitgevoerd. Recentelijk zijn er in 2022 in sommige delen nieuwe verwarming en nieuwe ramen geïnstalleerd. Verwarming gebeurt momenteel met centrale verwarming op gas en hout en kolen in de verwarmingskachel. De exploitatiekosten exclusief verwarming en elektra bedragen circa € 35,- per maand. HET EIGENDOM. Het pand heeft een oppervlakte van circa 5.640 m². Deze is voor 30% bebouwbaar, dus er is nog een flinke bouwreserve. Naast de openbare wateraansluiting is er ook een eigen waterput aanwezig. Ik beantwoord graag uw verdere vragen of maak een bezichtigingsafspraak, elke dag - ook in het weekend - van 08.00 uur tot 22.00 uur. Ik hoor graag van u, Wilhelm Rossmair +43 664 54 24 481 w.rossmair@aktivit.org Opmerking in overeenstemming met de Energy Certificate Presentation Act: Een energiecertificaat werd uitgegeven door de eigenaar of verkoper nadat we ons hadden geïnformeerd over de algemeen geldende verplichting om deze te presenteren en verzocht om aanmaak ervan, niet ingediend. Daarom wordt ten minste een algemene energie-efficiëntie overeengekomen die overeenkomt met de leeftijd en het type gebouw. Wij aanvaarden geen enkele garantie of aansprakelijkheid voor de daadwerkelijke energie-efficiëntie van de aangeboden woning. Het huis is gelegen in de stad "Beled", tussen Györ, Szombathely en Ödenburg. Deze drie steden en de grens met Oostenrijk liggen op ongeveer 30 minuten rijden. INFRASTRUCTUUR EN AANBOD. In Beled is er infrastructuur voor de dagelijkse behoeften. Een supermarkt (lokale leverancier) ligt op slechts ongeveer 600 meter afstand. Ook vele andere winkels en openbare voorzieningen bevinden zich op 1 km afstand. De grotere steden Györ, Szombathely en Ödenburg liggen elk op 30 minuten afstand. Hier vindt u alle overige winkels, dienstverleners en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. DE TRANSPORTVERBINDING. Het treinstation van Beled ligt op ongeveer 1,5 km afstand. Regionale bushaltes zijn gemakkelijk te voet bereikbaar, de dichtstbijzijnde ligt op ongeveer 100 meter afstand. De snelweg M86 loopt direct naar het zuiden en de ingang ligt op slechts ongeveer 4 minuten afstand. Boedapest bereikt u in ongeveer 1 uur en 30 minuten, Bratislava ligt op ongeveer 1 uur rijden. Iets verder naar het noorden, op ongeveer 10 minuten rijden, ligt de ingang van de M85 richting de Oostenrijkse grens. DE AFSTAND TOT OOSTENRIJK. -) Wenen: ca. 1 uur 20 min. -) Graz: ca. 1 uur 45 min. -) Salzburg en Linz: ca. 4 uur 45 min. ALGEMENE OPMERKING OVER ONROERENDGOEDAANBIEDINGEN. “Future in Living – Immobilien GmbH” stelt de informatie over de gepresenteerde eigendommen met de grootst mogelijke zorg samen en actualiseert de inhoud voortdurend. Voor de actualiteit, juistheid en volledigheid van de geboden informatie kan echter geen aansprakelijkheid of garantie worden aanvaard. Voor het beantwoorden van uw woningvraag hebben wij de volgende gegevens nodig: uw naam, telefoonnummer en e-mailadres. Wij verwijzen uitdrukkelijk naar onze algemene voorwaarden en onze klanteninformatie op: www.AKTIVIT.org/impressum. Door onze diensten te blijven gebruiken, verklaart u dat u hiervan op de hoogte bent en uitdrukkelijk akkoord gaat. Heeft u vragen of zijn er onduidelijkheden, neem dan contact met ons op via e-mail, telefoon of post. Als u specifieke vragen heeft, zoals extra aankoopkosten, financieringskosten, subsidies, onroerende voorheffing etc., raden wij u aan juridisch bindende informatie in te winnen bij een belastingadviseur, advocaat of notaris voordat u een contract of offerte ondertekent.
