Omschrijving
Vastgoedcomplex in de gemeente San Casciano Val di Pesa, op slechts 40 minuten van de prachtige historische stad Florence, in een prestigieuze wooncontext ondergedompeld in de glooiende heuvels, vakkundig beplant met wijngaarden en olijfbomen. Het volledig gerestaureerde landhuis van ongeveer 310 m2 ligt op een privéterrein van ongeveer 15 hectare, deels olijfgaard, wijngaard, bouwland en bos; twee te restaureren bijgebouwen op korte afstand waren de schuur en de varkensstal. Het prachtige panoramische zwembad biedt privacy en rust. Beschrijving De hoofdvilla is toegankelijk via een heuvelachtige weg, omringd door glooiende olijfgaarden en particuliere wijngaarden. Via de privépoort bereikt u de villa, ingebed in een hoogwaardige wooncontext met behoud van de typische kenmerken van het landelijke dorp. Het hoofdhuis van ongeveer 355 m2 is verdeeld over twee niveaus en heeft drie onafhankelijke ingangen. Op de begane grond worden we begroet door de grote woonkamer met open keuken naar de eetkamer, de kelder, de wijnkelder, twee grote kamers en de badkamer. Op de bovenverdieping, bereikbaar via een trap in de entreegang, bevinden zich drie comfortabele tweepersoonsslaapkamers en een badkamer. Voor gasten is een appartement ontworpen bestaande uit de woonkamer, een slaapkamer, de studeerkamer en de servicebadkamer. De interne trap verbindt de zolder met de verschillende verdiepingen. Op korte afstand kan de voormalige schuur van circa 45 m2 gebruikt worden voor servicepersoneel of een bijgebouw. Een bijgebouw van ongeveer 15 m2, ooit een varkensstal, maakt dit prachtige pand compleet. Externe ruimtes De villa wordt bediend door een grote externe ruimte bedoeld voor het parkeren van auto's, maar het is mogelijk om een grote ondergrondse garage onder de tuin te creëren. Rondom het huis zijn sierplanten met kleurrijke bloemen geplant, waar u twee grote eeuwenoude bomen kunt bewonderen die schaduw en schoonheid aan de tuin geven. De landbouwgrond bedraagt circa 15 hectare. Het landgoed omvat waardevolle olijfbomen en wijngaarden die bestemd zijn voor de productie van wijn van het Chianti Classico Consortium. In detail 8,5 hectare olijfgaard met in totaal 1400 planten; 4,4 hectare wijngaard, ongeveer 8 hectare bouwland en de rest bos. Op het terrein is een prachtig panoramisch zwembad gebouwd met uitzicht op de olijfgaard en de wijngaard. De aanwezigheid van water wordt gegarandeerd door een waterput voor het oppompen van water en twee natuurlijke bronnen van bronwater. De uitstekende blootstelling aan de zon zorgt voor landbouwproductie van het hoogste niveau. Staat en afwerking. De hoofdvilla is in 2014 volledig gerestaureerd in een typisch Toscaanse conservatieve stijl met een moderne uitstraling. De vloeren zijn van terracotta voor het woongedeelte, terwijl op de eerste verdieping warm parket is gelegd. De zichtbare balken van de plafonds zijn licht van kleur om de sfeer van alle kamers te verlichten. De badkamers zijn van keramiek en marmer, zeer ruim en licht. De kitchenette is in metselwerk met alle accessoires voor een woning op hoog niveau. De muren in fijn keramiek. Alle systemen zijn conform en gecertificeerd, de verwarming is vloerverwarming. Mogelijk gebruik De twee bijgebouwen van circa 45 en 15 m2 met uitzicht op de villa worden gerenoveerd en kunnen worden gebruikt volgens het gebruik dat de nieuwe eigenaren het meest geschikt achten. Binnen het pand kan nog eens 300 m2 bijgebouwd worden, een zeer waardevolle meerwaarde aangezien er nog een woning bijgebouwd kan worden die als ontvangst- of wellnesscentrum gebruikt kan worden. De villa is perfect voor het verwelkomen van een gezin dat het Florentijnse platteland wil ervaren en toch dichtbij de primaire voorzieningen wil blijven. Het voortzetten van de productie van uitstekende olie en wijn is de ware rijkdom van dit charmante landgoed. Het pand beschikt al over de vergunningen om een agrotoerisme te starten. Locatie San Casciano Val di Pesa maakt deel uit van het deelgebied Classico del Chianti en is een centrum dat bekend staat om de productie van zijn wijnen, extra vergine olijfolie en landbouwproducten in het algemeen. Op slechts een halfuur rijden van de historische stad Florence is het een strategisch punt om te genieten van hoogwaardige en fascinerende eet- en wijntours
