Omschrijving
Stenen boerderij van ongeveer 320 m² met zwembad, tuin en bijgebouw op het platteland van Cortona. Beschrijving: De 19e-eeuwse boerderij is in uitstekende staat en ontwikkelt zich als volgt op twee niveaus: op de begane grond is er een prachtige woonkamer met een stenen open haard. Van daaruit komt u in de zeer lichte keuken met uitzicht op het zwembad en de eetkamer met een karakteristieke stenen muur. De verdieping wordt gecompleteerd door een studeerkamer die ook als hoofdentree kan worden gebruikt en een tweepersoonsslaapkamer met badkamer en wasruimte. Bij de woonkamer is een tweede badkamer gelegen. De bovenverdieping is toegankelijk via een interne trap en via de prachtige originele buitentrap die ook een uitstekend panoramisch punt biedt. De verdieping bestaat uit 4 ruime slaapkamers waarvan 3 met badkamers en 2 met inloopkasten. Bijgebouwen Op een steenworp afstand van het prachtige zwembad bevindt zich een bijgebouw van circa 65 m2 met een zeer ruim woongedeelte waar eventueel een bedbank voor gasten kan worden geplaatst, een badkamer en een kast. Staat en afwerkingen De woning verkeert in uitstekende staat en heeft typisch Cortona en Toscaanse kenmerken en materialen. De gevel is volledig in ruwe steen, de plafonds zijn met houten balken, witgekalkt op de eerste verdieping om de omgeving te verlichten. Op de grond ligt parket. De boerderij is uitgerust met een domoticasysteem en een bedraad verspreidingssysteem, evenals een alarmsysteem en een elektrische poort. Op de eerste verdieping is elke kamer uitgerust met airconditioning, de radiatorverwarming wordt aangedreven door 2 ketels, pellet en LPG. Externe ruimte Het pand heeft een goed onderhouden en volledig omheinde privétuin van ongeveer 2.500 m2. Binnen zijn er naast het op een strategische plek gelegen zwembad ook overdekte parkeerplaatsen. Gebruiksmogelijkheden De woonboerderij leent zich uitstekend als logiesbedrijf. Als alternatief leent het zich ook als een prachtige privéwoning voor een of meer gezinnen die genieten van privé en gastvrije ruimtes. Locatie & Lifestyle Gelegen op het platteland van Cortona, op ongeveer 5 minuten rijden van het historische centrum, geniet de boerderij van een rustige en beschutte ligging, maar goed verbonden met voorzieningen. Binnen 5 minuten met de auto zijn alle diensten die nodig zijn voor het dagelijks leven te bereiken. De belangrijkste culturele en toeristische centra van het gebied, zoals Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Montalcino, Passignano sul Trasimeno, zijn met de auto in maximaal 40 minuten te bereiken, evenals de steden Siena, Perugia en Arezzo, die in 40 minuten te bereiken zijn. minuten. De afrit van de snelweg die aansluit op Florence en Rome ligt op 20 minuten rijden met de auto, terwijl het treinstation op ongeveer 4 km afstand ligt met snelle verbindingen naar de belangrijkste steden.
