Omschrijving
Gelegen op 30 minuten van Straatsburg en 10 minuten van Haagnau, ligt dit oude Elzasser huis op een bosrijk perceel van 9 hectare en heeft een oppervlakte van 230 m². In de jaren tachtig profiteerde het van een renovatie en een uitbreiding, waardoor de karakteristieke eigenschappen ervan benadrukt werden. Eenmaal door de massieve deur wordt de landelijke sfeer van het pand onthuld, benadrukt door de met bomen omzoomde gevel van het huis. De ingang van de woning is via een paar treden, beschut onder een prachtige blauwe regen. De inkomhal onthult de atypische charme van het oude huis waar hout van vloer tot plafond de boventoon voert. De begane grond bestaat uit een badkamer en een ingerichte keuken met ontbijthoek. Een warme woonkamer ingericht met open haard completeert dit niveau. Op de eerste verdieping bevindt zich een eerste slaapkamer grenzend aan een ruime hal die gebruikt kan worden als kantoor en toegang geeft tot een verbouwde zolder. Als uitbreiding op dit oudere deel vindt er een uitbreiding plaats. Het begint met een vestibule die uitkomt op een grote en lichte open kamer onder het frame. De originele split-level indeling herbergt zowel een woonkamer als een kantoorruimte met zicht op de onderliggende begane grond. Deze laatste omvat een badkamer, een slaapkamer en een laatste woonkamer die wordt verwarmd door een open haard en uitkomt op de zorgvuldig aangelegde tuin met zwembad. De enorme volumes van dit karaktervolle pand kunnen meerdere extra slaapkamers huisvesten zonder dat er grote werkzaamheden nodig zijn. Een kelder, een werkplaats en een opslagruimte vervolledigen de diensten van deze uitzonderlijke woning die liefhebbers van authenticiteit zal bekoren en die enkel wacht op een renovatie om de moderniteit binnen te treden. Supermarkt op 10 minuten Basisscholen op 9 minuten lopen Treinstation van Haagnau op 13 minuten ENERGIEKLASSE: F / KLIMAATKLASSE: C Geschatte gemiddelde jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen van het jaar 2021: tussen 5590 en 7564 euro Woningen met overmatig energieverbruik. De wet vereist dat het energieprestatieniveau van het pand, momenteel klasse F/G, vanaf 1 januari 2028 tussen klasse A en klasse E wordt opgenomen. Contactpersoon: Cédric 06 78 54 01 95 Cédric RICCIO (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 908744840 - Straatsburg.
