Omschrijving
Panoramische boerderij van ongeveer 470 m² + 5 uur grond met boerderij in Pienza, met uitzicht op de heuvels en de suggestieve landschappen van de Val d'Orcia met een adembenemend uitzicht en kleuren. BESCHRIJVING De boerderij is een oude en typische stenen boerderij gerenoveerd in de jaren 1990, met een oppervlakte van ongeveer 470 m² en verdeeld over een enkel lichaam op twee niveaus. De structuur is toegankelijk via een veranda met houten balken, de begane grond heeft bij de ingang een grote woonkamer met originele open haard, een badkamer, een biljartkamer met toegang tot de kelder, evenals de externe. Er is ook een grote keuken, ook verbonden met een klein tweekamerappartement met aparte badkamer. De tweede verdieping, die zowel via de binnentrap als via de oude buitentrap te bereiken is, heeft een entree met kitchenette en ontbijttafel en een grote open haard, richting de gang zijn er zes grote slaapkamers en drie badkamers. STAAT EN AFWERKING Het pand is in het begin van de jaren 2000 gerenoveerd, het is in goede staat maar heeft wat afwerking nodig, zowel op het gebied van energie als statica. Alle voorzieningen komen daar aan, de verwarming werkt op LPG en er is een functionerende wateropvangput. Alle procedures voor de bouw van een zwembad van 72 m2 zijn gestart. EXTERNE RUIMTEN De boerderij heeft een binnenplaats van ongeveer een halve hectare met cipressen, dennen, fruitbomen en aromatische planten, het komt van nature uit op het hoogste punt van de heuvel, altijd gericht op het licht met een exclusief en adembenemend uitzicht op de pauselijke stad. De tuin bevindt zich op zijn beurt in het midden van de landbouwgrond rondom waar zich 630 olijfbomen bevinden op ongeveer 3 hectare, ongeveer een hectare wijngaard aangeplant tussen 2017 en 2018 en ander land. Landbouwwerktuigen en tractoren zouden ook in de verkoop met de grond worden opgenomen. POTENTIEEL GEBRUIK Het pand leent zich, gezien de exclusiviteit van de locatie, als prestigieus object voor vakantie of representatie. Het leent zich evengoed voor een boerderij met logies, die door een restyling gekarakteriseerd kan worden als een logies- en agrarisch bedrijf met een zeer hoog doelpubliek. LOCATIE & LEVENSSTIJL Pienza is een van de symbolische dorpen van de Val d'Orcia, een historische stad ontworpen door paus Pius II in de tweede helft van de 14e eeuw, in volledige renaissancestijl, tegenwoordig een van de meest gewilde bestemmingen door internationale en lokaal toerisme. Het pand is gelegen langs de oude weg die Pienza met Monticchiello verbond, het is in feite heel dicht bij de belangrijkste voorzieningen. Andere bezienswaardigheden in de omgeving, zoals Montepulciano, San Quirico d'Orcia, Chianciano Terme, Trequanda zijn met maximaal 20 minuten met de auto te bereiken, Rome ligt op ongeveer 180 km afstand, Florence 130.
