Omschrijving
Het pand is een groot NEOCLASSISCH HUIS van drie verdiepingen, opgetrokken uit steen in 1922 en in twee jaar tijd uitgebreid gerenoveerd en gerestaureerd volgens de hoogste normen, waarbij de werkzaamheden in 2009 zijn voltooid. Het is een monumentaal (zoals bewaard gebleven) gebouw gelegen aan de voet van de Filopappou Heuvel in het centrum van Athene, dichtbij winkels en restaurants en op slechts negen minuten lopen van het Akropolismuseum. Oorspronkelijk gebouwd als twee woningen (gelijkvloers appartement en appartement op de eerste verdieping), werd het huis tijdens de renovatie omgebouwd tot één groot huis van twee verdiepingen. Zoals momenteel ontworpen, heeft deze hoofdwoning drie slaapkamers (met de mogelijkheid van vijf) en vier badkamers, waarvan er twee een eigen badkamer hebben. Deze woning met twee verdiepingen kan desgewenst eenvoudig weer worden omgebouwd tot twee afzonderlijke appartementen, elk met een aparte ingang. Veel van de elegante armaturen en accessoires van het huis blijven op het moment van verkoop bij het huis, terwijl andere openstaan voor onderhandeling. Alle keukenapparatuur in het hoofdverblijf, het appartement op de benedenverdieping en het “doma” op het dak zijn bij de verkoop inbegrepen, evenals alle wasapparatuur. De kledingkasten (overloop op de begane grond en mastersuite-kleedkamer) blijven in de woning. • De totale binnenruimte bedraagt circa 538 m2. • Alarmsysteem met antwoordapparaat en camera. Tuin- en terrasruimte 60 m². en dakterras 135 m². Locatie: Direct aan de voet van de Akropolis, en op slechts 1 km afstand van het stadscentrum, is dit een gebied waar de vraag enorm is toegenomen. Een levendig winkel- en toeristisch district, met prachtige neoklassieke huizen langs de straten, het is een van de meest charmante buurten van Athene. Unieke kenmerken: Het charmante gebied Koukaki, gelegen aan de voet van de Akropolis, is uitgeroepen tot een van de meest interessante buurten ter wereld (althans volgens Airbnb). Het is niet moeilijk te begrijpen waarom het op de lijst staat: als een van de snelst groeiende wijken van het centrum van Athene heeft Koukaki een explosie gezien van hippe restaurants, bars en boetieks, waardoor een jonge groep studenten, creatievelingen en Instagrammers werd aangetrokken. met behoud van de warmte en intimiteit van het Athene van de jaren zestig. Koukaki biedt een goede uitvalsbasis om de charmes van Athene en de meest gerenommeerde bezienswaardigheden, de Akropolis en het Akropolismuseum, te ontdekken. Het Museum voor Hedendaagse Kunst is hier ook gehuisvest en twee van de culturele locaties van Athene – het Onassis Cultureel Centrum en de Stavros Niarchos Foundation liggen op een klein eindje rijden. Bereikbaarheid: Zeer goede verbindingen met de metro (haltes Synrou-Fix en Akropolis), tram en busdiensten naar de rest van Athene. De luchthaven ligt op 50 minuten tot een uur rijden met de sneltrein en directe bussen, en de haven van Piraeus ligt op een kleine 30 minuten rijden met de bus. Investeringspotentieel: Dit gebied ligt midden in het historische centrum van Athene, een gebied dat altijd veel belangstelling heeft gehad van kopers. Gegarandeerd rendement op de investering.
