Omschrijving
Deze woning is een multifunctioneel pand in het centrum van Krefeld. In november van dit jaar is het dak vernieuwd. Op de begane grond bevindt zich een gehuurde commerciële unit van totaal 78 vierkante meter die momenteel verhuurd is en is verdeeld in twee kleinere ruimtes. Beide units zijn voorzien van een klantentoilet. Een ruime trap brengt u naar de eerste verdieping. Hier vindt u een indrukwekkende kamer met kamerhoge ramen en een balkon. Deze kan gebruikt worden als atelier, kantoor of, door een slimme verbouwing, als loft. In het achterpand, eveneens op de 1e verdieping, heb ik een 2-kamerappartement, dat momenteel verhuurd is. Op de tweede verdieping vindt u de open keuken met woonkamer, een eetkamer en een badkamer met raam. Op deze verdieping vindt u tevens een klein appartement. Op de 3e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en nog een badkamer. Vanaf hier heeft u toegang tot het grote dakterras waar u heerlijk kunt genieten van uw vrije tijd. Bij deze woning hoort tevens een ruime garage, welke is voorzien van een elektrische roldeur en een loopdeur. De ingang van de garage is bereikbaar via een rustige doodlopende weg en blijft direct in het pand. Vanuit de garage bereikt u via een tweede trap de kelder of de 1e verdieping. Deze woning is volledig onderkelderd en biedt vele mogelijkheden. Wij verheugen ons op uw vragen. Deze woning is gelegen in het centrum van Krefeld. De stad Krefeld is een onafhankelijke stad aan de linker Nederrijn, ten noordwesten van Düsseldorf en ten zuidwesten van Duisburg. De halte Rheinstraße Ostwall garandeert optimale verbindingen met het openbaar vervoer. De restaurants, bars, bakkerijen, supermarkten, modewinkels en drogisterijen liggen op loopafstand. De openbare parkeerplaatsen bevinden zich direct voor de deur. In Krefeld zijn er verschillende basisscholen, middelbare scholen, middelbare scholen, middelbare scholen, scholengemeenschappen, hogescholen voor beroepsonderwijs en scholen voor speciaal onderwijs. Krefeld is ook het hoofdkantoor van de Niederrhein University of Applied Sciences + Daglichtbadkamer met ligbad + Dakterras + Balkon + Laminaat + Tegels + Houten parket + Geïsoleerde beglazing + Centrale verwarming op gas + Zeer goede vervoersverbindingen + Zeer goede infrastructuur + Diverse winkels. mogelijkheden in de directe omgeving + Veel vrijetijdsactiviteiten in de directe omgeving + Scholen en kleuterscholen vlakbij + Volledige kelder + Ruime garage + Open keuken-woonkamer + Hoge plafonds + Diverse inrichtingsmogelijkheden + Mogelijke kapitaalinvestering + Vrij instapklaar OvereenkomstDe koperscommissie bedraagt 3,57% van de koopprijs inclusief 19% BTW. De commissie wordt verdiend bij het afsluiten van het notariële koopcontract en is aan ons betaalbaar nadat de factuur is uitgeschreven. Het doorgeven van het exposé aan een derde partij ontslaat u niet van de commissieplicht voor deze aanbieding. Alle informatie is zonder garantie en is uitsluitend gebaseerd op informatie die onze opdrachtgever ons heeft verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid of actualiteit van deze informatie. De plattegronden zijn niet op schaal en dienen uitsluitend ter illustratie. Dit exposé moet worden opgevat als niet-bindende informatie en kan niet als rechtsgrondslag worden gebruikt. Alleen het notariële koopcontract is juridisch bindend. Voor een bezichtigingsafspraak en alle informatie over de betreffende woning kunt u eenvoudig gebruik maken van het bovenstaande contactformulier. Houd er rekening mee dat we alleen aanvragen kunnen verwerken met volledig verstrekte contactgegevens (naam, adres, telefoonnummer, e-mail). Bij de keuring wordt een actueel energiecertificaat voorgelegd.
