Omschrijving
Object-ID HSH_1143-2022: Tenuta Giusi. Deze prachtige woning is gelegen op een paar kilometer van Ispica (RG) en het strand van Santa Maria del Focallo (Blauwe en Groene Vlag), en op korte afstand van de steden Modica, Ragusa, Scicli, Noto, Pozzallo en Marzamemi, koninginnen van de Siciliaanse barok. De woning is gelegen op een heuvel versierd met palmbomen, olijfbomen, johannesbroodbomen, citrusbomen, mediterrane struiken, gazons en sierplanten van over de hele wereld. Het perceel beslaat 18.000 vierkante meter en is als volgt ingedeeld. De hoofdvilla heeft twee verdiepingen, met een totale oppervlakte van circa 340 vierkante meter, met een aangrenzende prachtige serre van circa 80 vierkante meter. Het bestaat uit een begane grond met een hal, een grote woonkamer, twee badkamers, een wasruimte, een keuken en een hal. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een hal, twee badkamers, twee kleine terrassen en een extra zolder van 50 vierkante meter. Twee bijgebouwen, elk met een eigen ingang, grenzen aan de villa en omvatten twee of drie slaapkamers, badkamers en keukens. Er is ook een apart gebouw met uitzicht op het zwembad, van circa 95 vierkante meter, met drie slaapkamers, drie badkamers, een woonkamer met keuken en drie aparte ingangen, met in totaal negen slaapplaatsen. Een prachtig zwembad van 115 vierkante meter completeert het complex, samen met een groot solarium van circa 400 vierkante meter, een houten pergola met bamboe dak, een machinekamer, een badkamer met douche, een barbecueplek en een wasruimte buiten. Op hetzelfde complex bevindt zich een commercieel gebouw dat als restaurant wordt gebruikt met een binnenoppervlakte van 300 m² met in totaal 120 zitplaatsen, 3 badkamers, een bar, een houtoven, een volledig uitgeruste keuken met badkamer en bijbehorende apparatuur, en een buitenterras van 280 m² met in totaal 150 zitplaatsen, een ijzeren constructie en zeilen, 3 badkamers, een buitenruimte met een fontein en watervallen, en twee grote parkeerplaatsen met een capaciteit van 250 auto's. De woning is voorzien van airconditioning en verwarming, een 12 kW fotovoltaïsch systeem met opslag op het dak van de hoofdvilla, een generator, een boormachine, een automatische hoofdpoort met video-intercom en twee schuifpoorten die perceel A van perceel B scheiden. Dit is een uitstekende investeringsmogelijkheid in de horeca. De aankoopopties, zoals weergegeven op de foto's, zijn: A (restaurant + bijbehorend terrein) of A+B (restaurant + bijbehorend terrein + accommodatie).
