Omschrijving
Historische villa met park, verhoogde ligging, op minder dan 1 km van het historische centrum van Spoleto. Totale commerciële oppervlakte van 882 m2, plus een zolder van 72 m2. Met grote representatieve woonruimtes, 6 slaapkamers en 5 badkamers en talrijke bijkamers in te richten als laboratorium/ateliers/hobbyruimte. Mogelijkheid om een zwembad te bouwen. Te vernieuwen in het installatietechnische deel. Geografische ligging Op minder dan 1 km van het historische centrum van Spoleto, bereikbaar met de auto in 3 minuten en te voet in 10 minuten, op een privé en tegelijkertijd handige en gemakkelijk bereikbare locatie, vinden we Villa Rugiada. Beschrijving van de gebouwen De villa, die de heuvelachtige helling van het terrein volgt, heeft een totale commerciële oppervlakte van 882 commerciële vierkante meter (waarvan ongeveer 472 commerciële vierkante meter op de kelderverdiepingen) waaraan een zolder van 72 commerciële vierkante meters is toegevoegd. vierkante meters. Begane grond van circa 344 commerciële m2 - grote woonruimtes - 3 slaapkamers - 2 badkamers Eerste verdieping van circa 66 commerciële m2 - 2 slaapkamers - 1 badkamer Eerste verdieping Souterrain van circa 278 commerciële m2 - 1 slaapkamer - 2 badkamers - studeerkamer - garderobe - kamers accessoires + Garage van circa 63 commerciële m2 Tweede verdieping Kelder van circa 108 commerciële m2 - 6 kamers voor magazijngebruik. Derde verdieping Kelder van circa 23 m² bedrijfsruimte - 1 groot magazijn. Zolder van 72 m2 commercieel. Staat en afwerkingen De villa verkeert in goede structurele staat, de laatste renovatie dateert uit de jaren zestig, dus het zal zeker passend zijn om de technologische systemen te vernieuwen, ook om de woning competitiever te maken vanuit een energiebesparend oogpunt. De kamers op de begane grond en de eerste verdieping zijn dankzij de grote en talrijke ramen zeer licht, waarbij de meeste houten vloeren zeker kunnen worden onderhouden, nadat ze op de juiste manier zijn behandeld en in nieuwstaat zijn hersteld. De deuren zijn gemaakt van massief hout (sommige met versieringen) en er zijn ook twee prachtige stenen schouwen, waarvan er één is omlijst door boiserie en een groot op maat gemaakt houten meubelstuk. Externe ruimtes Villa Rugiada is omgeven door een eigen grond van 4.150 m2, inclusief het terrein van de gebouwen, waarop het mogelijk is een zwembad te bouwen (na het aanvragen van de benodigde vergunningen). Gebruik en mogelijkheden Dankzij de uitstekende, besloten en tegelijkertijd gunstige ligging dichtbij het historische centrum van Spoleto is Villa Rugiada ideaal als particuliere representatieve woning, zowel permanent als voor vakanties. De aanwezigheid van grote kamers in de kelder maakt het ook perfect voor wie op zoek is naar een pand met extra ruimtes om een laboratorium, een atelier te creëren of om hun hobby's uit te oefenen.
