Omschrijving
Gelegen op het prachtige platteland tussen de oude dorpen Chiusi en Cetona staat deze exclusieve residentie bestaande uit een oude gerenoveerde stenen en bakstenen boerderij verdeeld over twee verdiepingen voor een commerciële oppervlakte van 172,5 m2. Prachtige omliggende groene gebieden voor de exclusieve service van de residentie, waarbinnen zich een zwembad van mt. 10 x 5,5, fruitbomen en ongeveer 100 olijfbomen. Casale delle Vigne wordt uw toevluchtsoord tussen de schoonheden van het prachtige Toscane. De prachtige boerderij van 172,5 m2 is verdeeld over twee niveaus en is als volgt samengesteld: Op de begane grond is er een inkomhal, een rustieke woonkamer, een keuken met open haard, een bijkeuken/wasruimte, een hal, 2 slaapkamers, een badkamer met douche; de eerste verdieping is dan toegankelijk via een interne verbindingstrap + nog een externe trap waar zich een hal, 3 slaapkamers en 2 badkamers bevinden. Om het pand compleet te maken is er een prachtige tuin, evenals ongeveer 110 olijfbomen en boomgaarden, waarin zich een prachtig zwembad van mt. 10x 5,5 met een uniek panoramisch uitzicht op Monte Cetona. Staat en afwerking Structureel verkeert de boerderij in uitstekende staat van onderhoud, waardoor er geen enkel probleem is. De buitenkant wordt gekenmerkt door gevels met zichtbare baksteen en natuursteen, het gehele dak bestaat uit houten balken, waterdichting, isolatie en dakpannen. Intern vinden we zolders met karakteristieke houten balken en terracotta tegels, terracotta vloeren, houten deuren, aluminium ramen met dubbele beglazing en externe houten luiken. De renovatie, zowel structureel als qua interne afwerkingen en systemen, dateert van ongeveer 20 jaar geleden: hierdoor verkeert het pand nu in een perfect bewoonbare staat. Er zijn geen details te melden over het als optie voorgestelde agrarische bijgebouw, dat bestaat uit een recenter gebouwd bouwwerk dat wordt gebruikt als eenvoudige schuur voor landbouwwerktuigen, en uit een comfortabel volume dat mogelijk kan worden gebruikt als handige garage voor de hoofdgebouwen. huis. De externe ruimtes naast het hoofdgebouw zijn allemaal gemakkelijk te gebruiken omdat ze al in gebruik zijn als groene zones van de woning, bediend door een automatisch irrigatiesysteem, en ook worden gekenmerkt door een prachtige omgeving met hagen en sierplanten, een prachtig betegeld terras met pergola geplaatst tussen de keuken en de woonkamer en last but not least het zwembadgedeelte dat in elk deel verzorgd lijkt en zich op een gunstig punt van het pand bevindt, uitstekend belicht en van waaruit u kunt genieten van een prachtig panoramisch uitzicht uitzicht op Monte Cetona. De toegangsweg naar het pand is goed onderhouden, gemakkelijk begaanbaar op elk moment van het jaar, gekenmerkt door een prachtige laan met cipressen en aangevuld met een extern verlichtingssysteem. Diensten en nutsvoorzieningen Het pand is momenteel voorzien van alle essentiële nutsvoorzieningen: elektriciteitsaansluiting, watervoorziening gegarandeerd door de aansluiting op het openbare aquaduct + ondergrondse verzameltank, onafhankelijk LPG-verwarmingssysteem op gas + open haard (keukengedeelte) en extra rookkanaal met reeds geïnstalleerde kachel, afvalwaterafvoer via septische tank, telefoonlijn, ADSL-dekking, satellietantenne. Energieklasse G en IPE ≥177.975 kwh/m2jaar Gebruik en potentieel De prachtige ecologische en panoramische ligging, de uitstekende bruikbaarheid ten opzichte van de belangrijkste communicatieroutes, evenals het uitstekende beheergemak in verhouding tot de omvang ervan, maken dit pand tot een prachtig prestigieuze boerderij die zich goed leent om zowel als hoofdverblijfplaats als als tweede huis te worden gebruikt om de vakantie door te brengen op een van de meest suggestieve plekken in Toscane. Locatie De gerenoveerde boerderij te koop is gelegen in Toscane, in de gemeente Chiusi, ondergedompeld in een prachtige landelijke omgeving met een panoramisch uitzicht van 360 graden, variërend van Monte Cetona tot de tegenoverliggende heuvels van Umbrië, niet geïsoleerd van andere huizen eromheen die echter wel geen afbreuk doen aan de juiste rust en privacy van de boerderij, goed bereikbaar na ongeveer 1,5 km. van onverharde weg en ongeveer 2 km. van het winkelcentrum Chiusi Stazione met al zijn essentiële diensten, evenals het FS-treinstation. Chiusi is een zeer belangrijk en levendig centrum van commerciële activiteiten, begunstigd door de aanwezigheid van het treinstation op de directe lijn Florence-Rome. Kadastraal Voor deze prestigieuze boerderij in Toscane hebben we, net als voor al onze eigendommen die te koop staan, een zorgvuldige stedenbouwkundige en kadastrale controle uitgevoerd die we u om privacyredenen zullen verstrekken als u echt geïnteresseerd bent. Dankzij deze verificatie kunnen onze nationale of internationale kopersklanten het onroerend goed vanuit technisch oogpunt nauwkeurig onderzoeken.
