Omschrijving
Het prestigieuze eigendom "Casale Etrusco" bestaat uit: - Gerenoveerde BOERDERIJ, gelegen op n. 2 niveaus, samengesteld zoals hieronder beter aangegeven: PT (125 m²) – de "basis" verdieping van de boerderij bestaat uit n. 6 grote kamers momenteel in gebruik als "magazijn" maar om te bouwen tot residentieel gebruik. Deze gebouwen hebben recente renovaties ondergaan en zijn voor 90% voltooid, aangezien het nodig zal zijn om het sanitair te installeren, 1/2 toiletten te creëren, de vloer te installeren. Op hetzelfde niveau bevindt zich nog een aangrenzend gebouw van 45 m2, volledig te restaureren en eventueel koppelbaar met de hierboven aangegeven kamers. Op hetzelfde niveau vinden we ook een karakteristieke houtoven. 1e verd. (125 m2) – de eerste verdieping is toegankelijk via de oude buitentrap met een overdekte loggia van 10 m2. waar de hoofdentree van de woning is gelegen, geheel gerenoveerd en dus instapklaar, welke bestaat uit een woonkamer met open haard, woonkeuken met ingebouwde meubels en houtoven, hal, n. 2 slaapkamers, nee. 2 badkamers. BIJGEBOUW, grenzend aan de hoofdboerderij, totaal 75 m2. gerangschikt op n. 2 niveaus: de begane grond bestaat uit n. 4 kamers die momenteel worden gebruikt voor "magazijn" gebruik voor een oppervlakte van 52 vierkante meter. Op de verdieping eronder, het souterrain, bevinden zich nog 2 kamers van 23 m2. Ook in dit geval betroffen de renovatiewerken de gedeeltelijke herstelling van het gebouw, dat voor 85% voltooid is en de interne afwerkingswerken nog moesten worden voltooid. Omringend privé LAND van 9.395 m². die op morfologisch niveau is gerangschikt op 2/3 terrassen. De buitenruimtes bieden de juiste ruimte om de oprit naar het pand, siergroengebieden en de mogelijke invoeging van een zwembad te creëren.\nStaat en afwerking\nDe gebouwen werden in de jaren 2005/2006 gerenoveerd met werken gericht op het behoud van de typische elementen van de boerderij en de consolidatie van de structuren zoals de volledige renovatie van de zolders en het dak. Extern heeft het huisje alle gevels in zichtbare steen, waar de prachtige Etruskische travertijn van het gebied grotendeels opvalt. Het dak heeft de typische structuur met houten balken en terracottategels met een dakbedekking in pannen in Romeinse stijl. Het dak is voorzien van isolatie, waterdichting en geluidsisolatie met panelen van natuurkurk. Kenmerkend zijn ook de onderdaken van het dak die worden gekenmerkt door bakstenen die in een visgraatpatroon zijn gemonteerd, zoals in de oudheid werd gebruikt. Intern wordt de eerste verdieping gekenmerkt door terracotta-achtige enkel gestookte vloeren, "hut"-zolders met eiken balken en terracotta tegels, alle houten armaturen en fittingen, waarvan de ramen dubbele beglazing hebben.\nDiensten en nutsvoorzieningen\nAlle nutsvoorzieningen aanwezig , in het bijzonder elektriciteitsaansluiting, onafhankelijk LPG-gasverwarmingssysteem, watervoorziening gegarandeerd door het openbare aquaduct, voorbereiding van de telefoonlijn, ADSL, digitaal terrestrisch + satelliet-tv-systeem.\nGebruik en potentieel\nDe charmante "Casale Etrusco" is ideaal voor gebruik als privéwoning om uw vakantie door te brengen in een van de mooiste gebieden van Zuid-Toscane. Het pand zou zich ook uitstekend lenen voor permanente bewoning, waarbij 2 gezinnen kunnen worden ondergebracht met hun eigen onafhankelijke ruimtes gezien de huidige onderverdeling van de 2 niveaus, of anders kan worden bewoont als een enkele grote vastgoedeenheid op het platteland na een mogelijke interne verbinding van de twee verdiepingen.\nLocatie\nHet onroerend goed te koop is gelegen in Toscane, nabij een klein bewoond dorp in de gemeente Chiusi, ondergedompeld in een prachtige landelijke omgeving met een panoramisch uitzicht van 360 graden, variërend van Monte Cetona, Valdichiana en het meer van Chiusi in oostelijke richting. Het pand heeft een zeer gemakkelijke toegang via slechts 100 meter. onverharde weg en ligt op slechts 1,8 km afstand. van het historische centrum van Chiusi. Chiusi is een zeer belangrijk Etruskisch centrum dat zijn burgers en bezoekers een veelheid aan culturele evenementen en activiteiten weet te bieden, vooral in de zomer. De stad Chiusi biedt ook tal van diensten en commerciële activiteiten, begunstigd door de aanwezigheid van het treinstation op de directe lijn Florence-Rome en door de nabijheid van de snelweg A1, afrit Chiusi-Chianciano Terme. Niet ver liggen historische steden als Florence, Siena, Perugia, Arezzo, Rome en toeristische dorpjes als Cetona, San Casciano dei Bagni, Montalcino, Montepulciano en Pienza. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn: Leonardo da Vinci in Rome Fiumicino, Florence Peretola en Perugia Sant'Egidio.\nKadastraal\nVoor deze prestigieuze boerderij in Toscane, zoals voor al onze eigendommen die te koop staan, hebben we een zorgvuldige stedenbouwkundige en kadastrale controle uitgevoerd die om privacyredenen zullen wij u voorzien op het moment van uw werkelijke interesse. Deze verificatie stelt onze nationale of internationale kopersklanten in staat om het onroerend goed technisch nauwkeurig te onderzoeken.\n
