Omschrijving
Op een verhoogde positie (400 m), met een ongelooflijk uitzicht over het landschap, te koop een mooi gerestaureerde boerderij van 250 m2, op 2 niveaus, voor in totaal 3 slaapkamers en 3 badkamers, plus een bijgebouw van 30 m2, 6 ha van land en zwembad. Energieklasse: G IPE: 562,4 kwh/m².a\nHet hoofdgebouw, bestaande uit een stenen boerderij van 250 m², verdeeld over 2 verdiepingen, is in 2001 volledig gerenoveerd, een ingreep waarbij de oorspronkelijke kenmerken door een nauwgezette keuze uit hoogwaardige materialen volgens traditie zoals terracotta vloeren en houten balken. - De begane grond bestaat uit verschillende kamers die thans in gebruik zijn als magazijn. - Op de eerste verdieping, die toegankelijk is via een buitentrap met loggia, bevindt zich het gehele woongedeelte bestaande uit keuken-woonkamer met open haard, 3 slaapkamers en 3 badkamers. Het pand omvat ook een bijgebouw van 30 m2 dat momenteel wordt gebruikt als magazijn. Het land rondom het huis heeft een uitbreiding van 6 hectare waarop zich een zwembad bevindt van 6x12 m\nStaat en afwerking\nDe boerderij onderging een algehele renovatie in 2001 en presenteert zich van buiten met prachtige stenen gevels en houten kozijnen met leuningen. Intern heeft het terracotta vloeren en zolders met zichtbare balken en balken en terracotta tegels.\nDiensten en nutsvoorzieningen\nHet pand beschikt over alle benodigde voorzieningen en diensten\nGebruik en potentieel\nHet pand kan als eerste huis worden gebruikt gezien de gunstige ligging dicht bij de stad of als een tweede huis om voet aan de grond te krijgen om gemakkelijk heel Midden-Italië te bezoeken, beginnend bij het prachtige Toscane.\nLocatie\nDe woning ligt op slechts 1,5 km van de stad, gemakkelijk te bereiken steden zoals Pienza (9 km), Montepulciano en Monticchiello (15 km), Montalcino (22 km); bovendien, dicht bij de ingang van de snelweg Siena-Perugia en de afrit van de snelweg, is het ook goed verbonden met het wegennet voor de belangrijkste steden en bijgevolg met de luchthavens van: Perugia (75 km), Florence (100 km), Rome (200 km).\nKadastraal\nHet onroerend goed is naar behoren geregistreerd in het bouwregister van de gemeente Trequanda (SI)\nBeperkingen\nHet onroerend goed is geregistreerd op naam van een natuurlijke persoon en de verkoop is onderworpen aan een registratiebelasting van 9 respectievelijk % op de kadastrale waarde van de woning indien tweede woning of 2% indien gekocht met eerste woning voordelen. Het land zal in plaats daarvan worden belast tegen 15% van de prijs die in de akte wordt vermeld. \N
