Omschrijving
Als u op zoek bent naar een mooie en gezonde woning, hier is er een in het park van de berg Peglia-Selva di Meana, een gebied dat wordt beschermd door UNESCO "Biodiversiteit", beroemd om de aanwezigheid van mineralen en vulkanische rotsen, evenals zijn immense groene long met miljoenen bomen. In de buurt van een gehucht, de boerderij in kwestie is 420 vierkante meter. ongeveer en 2 veranda's van 69 m². elk, tuin, zwembad en land van ongeveer 2,4 hectare. Omringd door bomen, heeft het een spectaculair uitzicht op de heuvels en bergen met groene bossen, fris in de zomer en besneeuwd in de winter.\nHet prachtige pand is gelegen in de gemeente San Venanzo nabij een klein gehucht op loopafstand waar een suggestief natuurpark en een uitstekend restaurant. De boerderij heeft een oppervlakte van circa 420 vierkante meter en beschikt over twee zijveranda's van elk 69 vierkante meter en een technische ruimte. Het gebouw is omgeven door een prachtige tuin waar we grote bomen in eigendom vinden en een zwembad van 16 x 7 meter en naast de tuin loopt het land van ongeveer 2,4 hectare volledig omheind met een natuurlijke bergwaterbron die met een eenvoudige ingreep opnieuw kan worden geactiveerd . De boerderij bestaat uit twee afzonderlijke maar communicerende vleugels op de begane grond met openslaande deuren naar de tuin. In de eerste vleugel met zowel een centrale als onafhankelijke zij-ingang onder de veranda, hebben we een woonkamer met een grote open haard, een slaapkamer met een eigen badkamer; in de woonkamer is het mogelijk om een kitchenette te creëren voor een eventueel zelfstandig appartement, of om deze in verbinding te brengen met de aangrenzende vleugel voor een groot en enkel appartement. In de tweede vleugel met ingang vanaf de linker veranda maar ook vanuit de centrale, hebben we een hal, een keuken, eetkamer met open haard en woonkamer/woonkamer met centrale boog; in de centrale hal is er een trap die leidt naar de eerste verdieping waar we 4 slaapkamers met twee badkamers vinden. Het zal mogelijk zijn om nog twee badkamers te creëren zodat elke kamer een eigen badkamer kan hebben. Het dominante uitzicht op de heuvels en bergen van het gebied met groene bossen met hoge bomen die het gebied koel maken in de zomer en bedekt met sneeuw in de winter is suggestief.\nStaat en afwerking\nGerestaureerd met moderne kanonnen met respect voor de typische elementen in de respect voor de lokale traditie met houten balken en metselwerk. Het dak van het pand is bijna geheel geïsoleerd, sterker nog, alleen de biljartkamer heeft er geen. De laatste renovatie in 1995 is op professionele wijze uitgevoerd en het pand is altijd goed onderhouden. \nDiensten en nutsvoorzieningen\nHet pand wordt bediend door een openbaar aquaduct en het is ook mogelijk om de pijp uit de privébron te reactiveren. Het is regelmatig aangesloten op het landelijke elektriciteitsnet. Het is mogelijk om internet te activeren. Het is mogelijk om de LPG-gasaansluiting te openen die via een klein lokaal distributienetwerk de woning bereikt of om de huidige dieselketel te vervangen door een zeer moderne warmtepomp.\nGebruik en mogelijkheden\nDe boerderij leent zich om een uitstekende verblijfplaats te worden voor vakanties voor een gezin of een groep vrienden. Het is mogelijk om een accommodatie te beginnen en natuurlijk is het ook mogelijk om er het hele jaar door te wonen.\nLocatie\nDe woonboerderij ligt in het open landschap met een heel kort stuk onverharde weg en op enkele meters van een klein gehuchtje. Er zijn 12 kilometer van San Venanzo in de buurt van de berg Peglia (sinds juli 2019 Unesco Mab Biosphere). Orvieto ligt op 20 minuten afstand met de verbinding Florence/Rome en de luchthavens. Marsciano, Todi en Perugia en de luchthaven bereikbaar vanaf de snelweg in 30 minuten en verbonden door de snelweg E45 op 20 km van de accommodatie, waarmee u gemakkelijk het meer van Trasimeno, de steden Assisi, Spoleto, Cetona en San Casciano dei Bagni kunt bereiken .\nKadastraal\nDe groep Great Estate voert een technische due diligence uit op elk eigendom dat wordt aangekocht via de technicus van de verkoper, waardoor we in detail de stedelijke en kadastrale situatie van elk eigendom kennen. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd op het moment van een reële interesse in het onroerend goed. \nBeperkingen\nDe woning staat op naam van een natuurlijk persoon/personen en de verkoop is onderworpen aan registratiebelasting volgens de huidige regelgeving (zie kosten particuliere aankoop).\n
