Omschrijving
Podere San Pietro is een prachtig landelijk pand, onlangs gerenoveerd, met een totaaloppervlak van 605 m2. De bouwwerken vormen een klein dorp en zijn omgeven door een prachtig bosrijk park van 1,6 ha. met hoge bomen, aromatische en bloemige essences, 200 olijfbomen en 2 privézwembaden. Podere San Pietro heeft een totale overdekte oppervlakte van 605 m2. en bestaat uit de oude gerenoveerde boerderij en het recent gebouwde bijgebouw, evenals bijkamers, zoals hieronder beter aangegeven: Gerenoveerde BOERDERIJ, verdeeld over n. 4 niveaus voor een commerciële oppervlakte van 325 m2. PSI – Keuken, woonkamer, slaapkamer met badkamer; PT – hoofdingang, woonkamer met open haard, keuken met externe pergola, n. 1 servicetoilet, nr. 3 slaapkamers met respectievelijke eigen badkamers; Verhoogde vloer - woonkamer, slaapkamer en interne badkamer; P. 1e – n. 2 slaapkamers met respectievelijke eigen badkamers. DEPENDANCE / BOERDERIJ gelegen op korte afstand van de hoofdboerderij, verdeeld over n. 3 niveaus voor een oppervlakte van ca. 178. PSI – Hobby-/biljartkamer, slaapkamer met eigen badkamer; PT – Woonkamer, keuken, servicetoilet; P.1° - n. 2 slaapkamers met respectievelijke eigen badkamers. KELDERKAMERS voor nog eens 101 m2. bestaande uit een ontbijtruimte, bijkeuken met kitchenette, fitnessruimte, opslagruimten en n. 3 badkamers; Omringend LAND, voor een totale oppervlakte van hectares. 1.6 inclusief de hoofdingang van het pand + 2 verdere opritten gelegen in andere gebieden, plein/binnenplaats, prachtig met bomen omzoomd park, n. 200 olijfbomen, ontspanningsruimtes, n. 2 zwembaden (12 x 6 x 1,50 m diep) - (10 x 4 x 1,40 m diep) Staat en afwerking Het pand verkeert momenteel in uitstekende staat van onderhoud, alles lijkt perfect functioneel en actief met een toeristische accommodatie-activiteit die vindt al jaren plaats in het pand zelf. De verschillende restauratie-/restauratiewerkzaamheden aan het pand vonden plaats in verschillende periodes: 1e STAP / Jaren 1998 – 2000: Algehele restauratie van de oude boerderij, met restauratie van de stenen en zichtbare bakstenen gevels, renovatie van de daken met waterdichting en isolatie in naast het gebruik van typische materialen uit de omgeving (tegels in oude Romeinse stijl), nieuwe indeling van de interne kamers, restauratie van de karakteristieke zolders met houten balken en tegels, installatie van Este-terracottavloeren (woonruimtes) en parket (nachtruimtes) , plaatsing van nieuwe armaturen zoals binnendeuren en ramen in kastanjehout, nieuwe systemen, nieuwe toiletten. 2e STAP / Jaren 2005 – 2006: Bouw van een nieuwe boerderij met draagstructuur van gewapend beton en integratie van alle kenmerken van de oude boerderijen, zoals een prachtige buitenbekleding in natuursteen en zichtbare baksteen, dakbedekking met Romeinse pannen; ook in dit geval werden recentelijk ontworpen vloeren geïnstalleerd, maar nog steeds in terracottastijl, die herinneren aan de landelijke sfeer van de plaatsen. 3e STAP / Jaar 2008: Bouw van een uitbreiding naast de hoofdboerderij (met de integratie van 3 slaapkamers met badkamers) + creatie van de kelderruimtes waar de gemeenschappelijke ruimte voor ontbijt en verdere diensten en opslagruimten nuttig zijn voor de horeca. De gronden in eigendom worden jaarlijks onderhouden met zorg voor de olijfbomen en sierplanten die deel uitmaken van het prachtige park rondom de gebouwen. Het exterieur is dan ook op elk onderdeel zeer goed verzorgd en wordt opgeleverd door n. 3 opritten gelegen op verschillende punten van het pand, met een verlichtingssysteem, irrigatiesysteem, paden en voetpaden, ontspanningsruimtes, n. 2 verschillende zwembadzones met bijbehorende faciliteiten. Diensten en nutsvoorzieningen Het pand is voorzien van alle nutsvoorzieningen zoals elektrische aansluiting, watervoorziening gegarandeerd door het openbare aquaduct + geboorde put (70 m) + 1 ondergrondse verzameltank, onafhankelijk LPG-gasverwarmingssysteem, n. 3 boilers, waterafvoer via n. 2 privé septic tanks. Toepassingen en potentieel Podere San Pietro wordt nu gebruikt als een agrotoerismebedrijf dat de afgelopen 20 jaar door de huidige eigenaar is gestart en met succes wordt beheerd. Het pand zou dus perfect zijn voor de voortzetting van de bestaande onderneming maar zou zich tegelijkertijd goed lenen om een prachtige privéwoning te worden op een geheel exclusieve plek, op steenworp afstand van het centrum van Città della Pieve. Ligging De woning is gelegen in de prachtige natuur aan de rand van het historische centrum van Città della Pieve, op circa 1,5 km afstand. van de stadspoorten en kan worden bereikt door slechts 150 meter te reizen. van onverharde weg. Città della Pieve is een bijzondere gemeente in de provincie Perugia, gelegen op een heuvel op ongeveer mt. 500 boven zeeniveau domineert de onderliggende gebieden van het Trasimeno-meer en de lagere Sienese Val di Chiana. Dit centrum, een plaats van kunst en cultuur, is nu erg in trek vanwege de buitengewone landschappen en het gezonde klimaat. Kadaster De groep Great Estate voert, via de technicus van de verkopende klant, een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed, waardoor we de stedenbouwkundige situatie en de kadastersituatie van elk onroerend goed in detail kunnen kennen. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd op het moment dat er sprake is van een reëel belang in het onroerend goed. Beperkingen De woning staat geregistreerd op naam van een natuurlijke perso(o)n(en) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de geldende regelgeving (zie kosten particuliere aankoop).
