Omschrijving
Voor degenen die ervan dromen om heren van de heuvel te worden en daarom karakters uit het middeleeuwse tijdperk, is het River Castle iets voor u. Wij zijn gelegen op slechts 25 minuten van Passignano sul Trasimeno, op een heuvel met een panoramisch uitzicht op de Niccone-vallei. Het kasteel is omgeven door 6.500 m2 grond met bijna 300 olijfbomen, prachtige dennen, cipressen en een uitgestrekt bosreservaat. Voor degenen die ervan dromen om heren van de heuvel te worden en daarom karakters uit het middeleeuwse tijdperk, is het River Castle iets voor u. Wij zijn gelegen op slechts 25 minuten van Passignano sul Trasimeno, op een heuvel met een panoramisch uitzicht op de Niccone-vallei. Het kasteel is omgeven door 6.500 m2 grond met bijna 300 olijfbomen, prachtige dennen, cipressen en een uitgestrekt bosreservaat. Het perceel van het pand grenst aan het prestigieuze Tenuta Reschio, het beroemde Capuccini-klooster, gerenoveerd door George Lucas, en het Antognolla Golfresort. Het landgoed bestaat uit de toren en het kasteel, voor een totale oppervlakte van 1080 m2, vakkundig en minutieus gerenoveerd door het professionele team van architecten, ingenieurs en bouwers. De vierhoekige zandstenen toren heeft spitse ramen en is verdeeld over 6 niveaus. In de toren bevinden zich duiventillen, die werden gebruikt om vogels te vangen, en aan de bovenkant zijn bakstenen beugels. Het kasteel is gemiddeld verdeeld over 2 niveaus en heeft zand- en kalkstenen muren. De woning is als volgt samengesteld: Souterrain/begane grond: entree, badkamer, intern zwembad, slaapkamer met en suite badkamer. Keuken, woonkamer en slaapkamer met eigen badkamer. Berging Begane grond/eerste verdieping: keuken, kelder, loggia, terras, eetkamer/keuken, twee slaapkamers met eigen badkamer. Eerste verdieping: slaapkamer met en suite badkamer, slaapkamer met en suite badkamer en terras. Tweede verdieping: woonkeuken. Derde verdieping: woonkamer. Vierde verdieping: woonkamer. Vijfde verdieping: gang, badkamer en wasruimte. Zesde verdieping: slaapkamer met tweepersoonsbed. Staat en afwerking Algemene veiligheid op structureel niveau: dragende constructies die minder dan 5 jaar geleden volledig opnieuw zijn opgebouwd of volledig zijn gerenoveerd. energiebesparingsniveau: bij niet classificeerbaar. Rationaliteit, functionaliteit en "flow" van de interne ruimtes – Interne indeling: uitstekend. Intern afwerkingsniveau: uitstekend. Extern afwerkingsniveau: uitstekend. Mate van gewoon en buitengewoon onderhoud: uitstekend. Overeenstemming van de oppervlakken van de onoverdekte en overdekte ruimtes met de oppervlakte van het pand: goed. Bouwjaar: 1000. Jaar van laatste renovatie: 2013. Voorzieningen en nutsvoorzieningen Kwaliteit van het verwarmingssysteem: minder dan 5 jaar geleden gebouwd. Kwaliteit watersysteem: minder dan 5 jaar geleden gebouwd. Kwaliteit van het elektrische systeem: minder dan 5 jaar geleden gebouwd. Kwaliteit koelsysteem: minder dan 5 jaar geleden gebouwd. Kwaliteit van het rioleringssysteem: minder dan 5 jaar geleden aangelegd. Gebruik en potentieel Gezien de eigenaardigheid van het pand, kan het worden gebruikt als een tweede huis, een landhuis of gebruikt worden met een onbetwiste winst voor seizoensverhuur. Locatie De ligging van het kasteel is gunstig en suggestief vanuit landschappelijk oogpunt. gelegen aan de noordkant van de heuvel dichtbij het meer van Trasimeno, tussen de gemeenten Passignano sul Trasimeno en Lisciano Niccone. Kadaster De groep Great Estate voert, via de technicus van de verkopende klant, een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed, waardoor we de stedenbouwkundige situatie en de kadastersituatie van elk onroerend goed in detail kunnen kennen. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd op het moment dat er sprake is van een reëel belang in het onroerend goed. Beperkingen De woning staat geregistreerd op naam van een natuurlijke perso(o)n(en) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de geldende regelgeving (zie kosten particuliere aankoop).
