Omschrijving
Het landhuis van het betreffende pand bestaat uit twee aangrenzende gebouwen. De eerste, de belangrijkste en onlangs gerenoveerde, is verdeeld over vier niveaus voor een totaal van ongeveer 670 m2. Op de begane grond, voorbij de entree, bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer, een wasruimte, een houtschuur, twee kelders en een garage van circa 76 m2. De eerste verdieping wordt gebruikt als woongedeelte met een dubbele woonkamer met directe toegang tot het terras (ca. 47 m²) en een keuken met directe toegang tot een tweede terras (ca. 70 m²). Beide terrassen geven via een buitentrap toegang tot het park. Op de tweede verdieping bevindt zich het slaapgedeelte bestaande uit drie slaapkamers, een studeerkamer, een enkele slaapkamer die gebruikt wordt als inloopkast, twee badkamers en suite, waarvan één met een jacuzzi. Op de derde verdieping bevindt zich de bewoonbare zolder met slaapkamer en badkamer voor het bedienend personeel. Het tweede gebouw van de villa, met een onafhankelijke ingang, is op drie niveaus voor ongeveer 432 m2. en heeft interne herstructureringsmaatregelen nodig. Constructief solide, het gebouw heeft zes kamers en een stookruimte op de begane grond, drie slaapkamers, een keuken met open haard, dubbele woonkamer en badkamer op de eerste verdieping, zolder met slaapkamer op de tweede verdieping. Tegenover het zwembad is er een bijgebouw dat is verdeeld in drie eenheden en meer precies: de eerste eenheid wordt vertegenwoordigd door het bijgebouw van ongeveer 114 m². met woonkamer, keuken, badkamer en groot terras is onlangs en fijn gerestaureerd, het tweede deel (verdeeld over twee niveaus voor een oppervlakte van ongeveer 603 m²) moet intern worden geherstructureerd, terwijl de derde eenheid bestaat uit het citroenhuis van ongeveer 50 vierkante meter. Het pand beschikt over een park van ongeveer 5.200 m2 met een overloopzwembad van 15 x 8 m. met plat dak en omliggende tuin, allemaal volledig omheind en met dubbele automatische poort.\nStaat en afwerkingen\nDe hoofdvilla van het pand in kwestie onderging een volledige renovatie rond de jaren 2000, terwijl het tweede gebouw van de villa intern gerenoveerd moet worden. \nDiensten en nutsvoorzieningen\nDe woning is regelmatig aangesloten op de belangrijkste nutsvoorzieningen en alle voorzieningen zijn aanwezig. Het verwarmingssysteem is autonoom en wordt aangedreven door methaangas. \nGebruik en potentieel\nDe locatie, de bruikbaarheid met betrekking tot de belangrijkste communicatieroutes, zorgen ervoor dat dit geweldige pand zich zeer goed leent om zowel als hoofdverblijf als als tweede huis te worden gebruikt om de vakantie door te brengen in een van de meest tot de verbeelding sprekende plaatsen in Umbrië.\nLocatie\nWe zijn in het hart van Marsciano waar alle diensten beschikbaar zijn en op loopafstand. De snelweg E 45 ligt op 6 km afstand en stelt u in ongeveer 25 minuten in Perugia en de luchthaven. Alle belangrijke toeristenoorden van Umbrië, Todi, Assisi, Spoleto, Gubbio, het meer van Trasimeno, Orvieto zijn gemakkelijk te bereiken, terwijl Rome met zijn luchthavens (Ciampino en Fiumicino) op minder dan twee uur rijden ligt.\nKadastraal\nDe Great Estate-groep op elke verworven eigendom voert, via de technicus van de klant-verkoper, een technische due diligence uit die ons in staat stelt om in detail de stedelijke en kadastrale situatie van elk eigendom te kennen. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd op het moment van een reële interesse in het onroerend goed. \nBeperkingen\nDe woning staat op naam van een natuurlijk persoon/personen en de verkoop is onderworpen aan registratiebelasting volgens de huidige regelgeving (zie kosten particuliere aankoop).\n
