Omschrijving
In de groene heuvels van de gemeente Passignano sul Trasimeno, ongeveer 3 km van Castel Rigone, ligt de typisch Umbrische stenen boerderij uit 1856, gerenoveerd en uitgebreid in 2013, verdeeld over twee niveaus met een oppervlakte van ongeveer 490 m2 , met een volledig omheind park van circa 2600 m2, een zwembad van 50 m2, een schuilplaats van circa 54 m2 en bouwland van circa 8370 m2.\nDe boerderij is verdeeld over twee niveaus: op de begane grond, voorheen in gebruik als oude stal, omgetoverd tot prachtige woonkamer met houtkachel en houthaard, voorzien van houten balken en terracotta vloeren, een zeer lichte veranda met grote glazen raamkozijnen, een eetkamer, een ruime keuken met kookeiland, een studeerkamer in gebruik als slaapkamer, een servicebadkamer, een technische ruimte, een bijkeuken, een badkamer met douche, een wasruimte. De eerste verdieping is bereikbaar via een interne trap in Engelse stijl, of vanaf de buitenkant via een gerenoveerde antieke trap, de slaapkamer met het grootste hemelbed, ooit gebruikt als keuken met grote open haard, drie slaapkamers met en suite badkamer, een slaapkamer met tweepersoonsbed, twee badkamers met douche. Bij de materialen die bij de renovatie zijn gebruikt, zijn de originele houten balken en terracotta tegels behouden gebleven. Het tuinpark met eeuwenoude olijfbomen en andere sierplanten, volledig omheind, een zwembad met zout- en chloorsysteem, een steenoven met bijbehorende barbecue, een schuilplaats waarin een fotovoltaïsch systeem is geïnstalleerd dat 5,5 kW ontwikkelt.\nStaat en afwerkingen\nHet pand is gerenoveerd met behoud van alle kenmerken van een typisch pand van het Umbrische platteland, houten balken, terracotta tegels, bogen, nissen, enz.\nDiensten en nutsvoorzieningen\nAlle diensten en nutsvoorzieningen zijn actief. Het pand beschikt over een LPG-CV, een put met een diepte van circa 90 meter, een natuurlijke waterbron, twee watertanks voor 10.000 liter water, een regenwateropvangtank, een watertank voor 5.000 liter bezinkingswater, twee houtkachels en twee open haarden, een fotovoltaïsch systeem van 5,5 kW. \nGebruiksmogelijkheden en mogelijkheden\nHet pand wordt momenteel gebruikt als Bed & Breakfast, maar het kan ook een privéwoning zijn, gebruikt als eerste of tweede woning.\nLocatie\nDe boerderij ligt op ongeveer 3 km van Castel Rigone, gemakkelijk te bereiken vanaf de staatsweg en onderhoudt perfecte privacy.\nKadastrale\nDe Great Estate-groep voert een technische due diligence uit op elk verworven eigendom, via de technicus van de verkopende klant, waardoor we de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk onroerend goed in detail kunnen kennen. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd op het moment dat er sprake is van een reëel belang in het onroerend goed. \nBeperkingen\nHet onroerend goed staat geregistreerd op naam van een natuurlijke perso(o)n(en) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de huidige regelgeving (zie particuliere aankoopkosten).\n
