Omschrijving
Boerderij van ongeveer 430 m2 met zwembad, klein omheind park en bijgebouw in Castiglion Fiorentino in een panoramisch gebied Beschrijving De boerderij dateert uit de 19e eeuw en is verspreid over de helling van een heuvel en is momenteel verdeeld in drie appartementen met onafhankelijke ingangen. De eerste heeft een woonkamer en keuken op de begane grond en 2 slaapkamers, badkamer en 1 kast op de bovenverdieping. Het tweede iets kleinere appartement heeft een woongedeelte met kitchenette op de begane grond en 2 slaapkamers met badkamer op de bovenverdieping. Beide hebben prachtige panoramische terrassen. Het laatste appartement bestaat uit een woon/werkkamer met open haard, woonkeuken, een slaapkamer en een badkamer. Bijgebouwen: Binnen het pand is er een bijgebouw met veranda bestaande uit een slaapkamer met badkamer en een kleine hoek met wastafel en open haard. Niet ver daarvandaan is een kamer met een grote eetkamer met open haard en een kelder. Als u de heuvel afdaalt, is er ook het prachtige panoramische zwembad met een bijgebouw dat gebruikt wordt als garage voor de wintermaanden. De woning omvat een garage met gemakkelijke toegang vanaf de hoofdweg, een wasruimte en enkele kasten en magazijnen. Staat en afwerkingen: De woning verkeert qua afwerking in uitstekende staat. De vloeren zijn van terracotta en de plafonds hebben de klassieke houten balken. Het vakkundige gebruik van steen zowel binnen als buiten maakt de omgeving rustiek en gastvrij. Het secundaire gedeelte heeft wat klein werk nodig, maar het heeft ook originele materialen van prestige. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en horren voor de ramen. In de woonruimtes zijn open haarden met gebeeldhouwde stenen. De verwarming is door radiatoren aangedreven door LPG, functionerende water- en elektriciteitssystemen. Externe ruimte: Het pand heeft ongeveer 1700 m2 eigen en omheinde tuin, gestructureerd op verschillende niveaus met goed onderhouden ruimtes en een prachtig panoramisch uitzicht. De ingang heeft een elektrische poort, buiten zijn er barbecues en een waterput van ongeveer 80 meter. Gebruiksmogelijkheden De woonboerderij leent zich uitstekend als logiesbedrijf, zoals nu, gereed voor beheer. Als alternatief leent het zich ook als een prachtige privéwoning voor een of meer gezinnen die genieten van ruime en goed onderhouden omgevingen. Er is de mogelijkheid om het resterende deel van de boerderij (gedeeltelijk te restaureren) en wat landbouwgrond (olijfgaard) buiten de verkoopprijs te kopen. Locatie & levensstijl Gelegen op ongeveer 10 minuten rijden van het centrum van Castiglion Fiorentino, heeft het pand een panoramische en rustige ligging. Hiervandaan bereikt u de belangrijkste toeristische en culturele centra van het gebied, zoals Cortona, Arezzo, Montepulciano en Lucignano, binnen 40 minuten met de auto. In de stad Castiglion Fiorentino is er naast alle noodzakelijke dagelijkse diensten ook een treinstation met directe verbindingen naar Florence en Rome. De oprit van de snelweg A1 ligt op 20 minuten afstand en de oprit van de snelweg die Siena met Perugia verbindt, ligt op 10 minuten afstand. De ideale locatie voor wie op zoek is naar een afgelegen maar goed verbonden gebied.
