Omschrijving
SAINT-PIERRE-SUR-ERVE: 15 km van Sainte-Suzanne en 20 km van Sablé-sur-Sarthe en zijn TGV-station, tussen Le Mans en Laval, genesteld in een meer dan bevoorrechte omgeving en zonder de minste overlast of buurt, wij nodigen u uit voor een bezoek aan dit grote pand van 830 m², volledig gerenoveerd, bestaande uit een prachtig karaktervol huis, twee schuren uit de XIXe eeuw (momenteel in gebruik van Gite de Groupe 4 épis), een prachtig overdekt zwembad , en zeer afhankelijk. Allemaal op een perceel van 2,8 hectare. DE HOOFDWOONPLAATS van 180 m², in steen, met een prachtige toren, omvat: een entree, een grote woonkamer van 50 m² met een kachel, een ingerichte en uitgeruste keuken, een kantoor van 16 m² dat kan worden gebruikt als slaapkamer op de begane grond, een prachtige veranda van 18 m² met uitzicht op de glooiende heuvels, een kleine bibliotheek en toiletten. Boven vindt u een grote mezzanine van 21 m², 3 charmante slaapkamers, een badkamer en toilet. LA FIRST DES DEUX GRANGES biedt een prachtige entree van 38 m² met bar, een lichte woonkamer van 50 m² met balkenplafond, een eetkamer van 36 m² met open haard en toegang tot het terras, een echte professionele keuken voor catering op locatie, en 2 toiletten. Boven zijn 3 ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer en toilet. DE TWEEDE SCHUUR herbergt het prachtige verwarmde zwembad, een grote woonkamer / speelruimte van 52 m², een entree van 18 m², toiletten, een slaapkamer en een doucheruimte, toiletten. Boven een fitnessruimte met uitzicht op het zwembad, een kitchenette, 3 slaapkamers met hun aangrenzende doucheruimtes en toiletten, evenals een laatste slaapkamer die de mogelijkheid biedt om een suite te creëren. Grote horeca vergunning. Brandveiligheidssysteem. Drie standaard septic tanks. Dubbel glas. Houtsnippers ketel. Waterverzachter. Onroerendgoedbelasting: 4.800 euro. Een gerenoveerd bijgebouw. Een put. Alle winkels 10 min. Een unieke en ideale plek om te verblijven, in een toeristische regio – dicht bij de Natura 2000-zone, de grotten van Saulges en niet ver van het middeleeuwse dorp Sainte-Suzanne. Mogelijkheid om het meubilair te verwerven. VERKOOPPRIJS: 850.000 € (kosten ten laste van de verkoper). Energieklasse: Klasse E. "Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr ” Aarzel niet om 7 dagen per week contact met mij op te nemen voor meer informatie, foto's of bezoeken agent Maria VAYNER, Coldwell Banker Leading Realty op 06.44.97.88.07 of per e-mail: maria.vayner@coldwellbanker.fr Risico- en vervuilingsstatus: voltooid (2023-03-06)
