Omschrijving
ROULAGH Ballina, Killaloe, County Tipperary, V94 C3C8, Ierland Een prachtig gepresenteerd en aantrekkelijk hedendaags huis, glorieus gelegen in aangename tuinen aan de oevers van de rivier de Shannon, net onder de stenen brug die de beroemde pittoreske Lough Derg-steden Ballina en Killaloe overspant. Directe toegang tot de haven. In totaal ongeveer 1,42 acres of 0,575 hectare. 3 ontvangstruimtes, 4 slaapkamers, 3 badkamers Architect-ontworpen Roulagh werd gebouwd in 1994 volgens strenge normen en is sindsdien nauwkeurig onderhouden en geüpdatet. Het ontwerp omarmt opzettelijk de prachtige ligging aan de rivier de Shannon met grote ramen die een steeds veranderend en pittoresk uitzicht op de rivier omlijsten. Vissers die in kleine roeibootjes rondscharrelen, sierlijke paddleboarders en riviercruisers bezetten naadloos de rivier naast een veelvoud aan wilde dieren. Vogelbewoners zijn regelmatig eenden met eendjes en duikvogels. Een verhoogde ligging waardoor er twee verdiepingen aan de rivierzijde van het huis zijn, met een enkele verdieping op het bovenste tuinniveau. Zacht glooiende kronkelende tuinpaden leiden naar vlakke verzorgde gazons en Liscannor stenen terrassen, verbonden met het huis via openslaande deuren en waardoor u optimaal kunt genieten van de werkelijk pittoreske omgeving. Er is ook een balkonterras dat toegankelijk is vanuit de eetkamer en keuken op de bovenste verdieping. In totaal beslaat de accommodatie ongeveer 3.000 vierkante voet of 280 vierkante meter. Binnen leidt een royale ontvangstruimte naar alle hoofdontvangstruimtes en heeft een trap die leidt naar een mezzanine en naar slaapkamers op de benedenverdieping. De familiekamer op de bovenste verdieping heeft een groot erkerraam op het zuiden, westen en noorden met verhoogd uitzicht op de rivier en een marmeren open haard met een open rooster. Een aangrenzende studeerkamer geniet ook van een magisch uitzicht. De eetkamer en keuken zijn verbonden met het balkonterras en hebben elk een prachtig uitzicht op de rivier. De keuken is goed uitgerust en omvat een verzonken woonkamer met een oliekachel, Amtico-vloeren en een groot raam met uitzicht op de rivier. Het wordt aangevuld met een wasruimte met Amtico-vloeren en is verbonden met een inpandige garage. De master bedroom suite is groot en licht met ramen van vloer tot plafond en een openslaande deur naar een buitenterras. Het omvat een inloopkast en een doucheruimte. Er zijn nog twee slaapkamers en een familiebadkamer op dit niveau. Een grote gastenslaapkamersuite bevindt zich op de bovenste mezzanineverdieping, wat in totaal vier slaapkamers oplevert, waarvan er twee suites zijn. De master bedroom suite is weelderig luxueus. Er is een glasvezelbreedbandverbinding beschikbaar. Genietend van een benijdenswaardige ligging aan het water in de stad Ballina, zelf verbonden met Killaloe, is er gemakkelijke toegang tot beide. De 'Ballina Riverside Walk' ligt tussen Roulagh en de brug die de steden met elkaar verbindt, biedt uitstekende toegang tot de voorzieningen van de stad. Een bebost openbaar park met een aanlegsteiger voor boten en een buitenzwembad met een seizoensgebonden snoepwinkel. EIRCODE [Property Specific Code] V94 C3C8 GPS-locatie: 52.801819 (breedtegraad), -8.434735 (lengtegraad) BER (Building Energy Rating): C2 Neem voor volledige verkoopinformatie, inclusief plattegronden, contact op met David Ashmore.
