Omschrijving
Heeft u externe financiering nodig voor uw droomhuis? Onze woonfinancieringsexpert bepaalt graag de optimale financieringsoplossing en vindt voor u de juiste rentevoet en voorwaarden. Het vergelijkt het actuele aanbod van alle relevante banken en hypotheekbanken. De aanbodvergelijking kan worden gemaakt vanuit een portefeuille van ruim 120 banken. Het eerste adviesgesprek is gratis en vrijblijvend en kan ook bij u op locatie plaatsvinden. Zo bespaart u kostbare tijd en krijgt u een professionele en onafhankelijke financieringsoplossing van een specialist. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak! Een extravagante villa in Oberlaa, aan de rand van Wenen, staat te koop. Deze indrukwekkende energiezuinige villa is in modern design gebouwd op een perceel van circa 1.864 m². Dankzij de nieuwste technologie, maar ook de installatie van geothermische warmtepompen en zonnepanelen, is comfortabel wonen met lage exploitatiekosten gegarandeerd. De prachtige, grote natuurstenen platen worden verwarmd door middel van vloerverwarming. Een gashaard in de woonkamer zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in de koudere maanden. Het ingebouwde koelsysteem biedt klimaatbeheersing in alle kamers. Al deze voorzieningen worden gecompleteerd door een uitgekiend beveiligingsconcept inclusief videobewaking en een hoogwaardig BUS-systeem, dat de bediening van terrasdeuren mogelijk maakt. Een ander hoogtepunt is het hoogwaardige Bose-geluidssysteem, dat zowel in alle kamers als in de tuin is geïnstalleerd en daarom altijd beschikbaar is. Ook de 6-ruits ramen komen uit het hogere segment en bieden daardoor niet alleen optimale bescherming tegen geluid, maar dankzij een filter ook tegen zonnestraling. De gebruiksoppervlakte van ca. 589 m² strekt zich uit over 3 verdiepingen. Een zwaarbeveiligde deur brengt u naar de ruime voorkamer op de begane grond. Als alternatief kunt u de villa betreden via de dubbele garage. In de ruime hal bevindt zich een garderobe en een gastentoilet. Vanaf hier heeft u toegang tot de grote, elegante woonkeuken. De hoogwaardige keuken is volledig uitgerust met apparatuur van het merk Miele. De wijnkast, steamer, elektrisch- en gasfornuis, evenals de wokkookplaat en veel opbergruimte maken dit deel van het woongedeelte compleet. In de zomer is er een buitenkeuken beschikbaar. Er is een extra leveranciersingang beschikbaar voor feesten etc. Eveneens op de begane grond bevindt zich de grote woonkamer, welke is voorzien van smaakvolle parketvloeren. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers ontworpen, elk met een eigen badkamer. Indien nodig kunt u van één kamer ook twee kleinere kamers maken. Het absolute hoogtepunt is echter de masterbedroom met en-suite badkamer en whirlpool geïntegreerd in het ligbad, een elegante inloopkast met met leer beklede deuren en een balkon van ca. 21 m². tot één opslagruimte en technische ruimte, evenals een wasruimte, uw eigen wellnessruimte. Hier kunt u ontspannen en het dagelijkse leven vergeten. Naast een sauna, een stoombad met Swarovski-plafondverlichting, een douche en een apart toilet bevindt zich hier ook een ruimte die perfect zou dienen als fitnessruimte. De grote prachtige tuin, die zeer goed onderhouden is en beplant is met veel hortensia's, is in Aziatische stijl ingericht met sfeervolle beelden. Hier heb je enerzijds een roestvrijstalen zwembad van 9 x 5 meter lang en anderzijds een visvijver met schattige koi - een droom voor elke liefhebber en verzamelaar. Er heerst hier een gevoel van leven en privacy, zoals op het platteland en toch ben je in de stad. Binnen 20 minuten met de auto bereikt u het stadscentrum - de luchthaven in slechts 15 minuten. Ook met het openbaar vervoer, de bus en de U1 bereikt u het stadscentrum binnen 30 minuten. Leopoldsdorf bij Wenen, dat direct grenst, biedt winkels voor de dagelijkse behoeften - en SCS Vösendorf ligt ook op slechts 10 minuten afstand. Voor meer informatie over de infrastructuur kunt u ons exposé aanvragen. Overtuig uzelf van dit exclusieve object. Voor bezichtigingen en verdere informatie staan wij tot uw beschikking! Mevrouw Marie-Louise Eisenburger nationaal - Tel: 0676 605 9800 internationaal - Tel: +43 676 605 9800 e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at Infrastructuur / Afstanden Gezondheid Arts <2.000 m Apotheek <2.000 m Kliniek <6.500 m Ziekenhuis < 6.500m Kinderen & scholen School <2.000m Kleuterschool <2.000m Universiteit <4.000m Hogere school <7.500m Lokaal aanbod Supermarkt <1.000m Bakkerij <2.500m Winkelcentrum <3.000m Overige Bank <2.000m Geldautomaat <2.000m Postkantoor < 2.000m Politie < 2.000m verkeersbus <500m metro <2.500m tram <4.500m treinstation <2.000m snelwegverbinding <1.000m Informatieafstand hemelsbreed / bron: OpenStreetMap
