Omschrijving
EEN UNIEKE WONING AAN EEN MEER EN EEN RIVIER Wij bieden een eengezinswoning aan, gemaakt van cilindrische boomstammen. Het pand betreft een woongebouw met een gebruiksoppervlakte van bijna 270 m2 voorzien van huishoudelijke voorzieningen (met een totale oppervlakte van 69,13 m2) op een perceel van 61,5 are. LOCATIE ---------------- Het huis is gelegen in de gemeente Żagań in het woiwodschap Lubusz. Het onroerend goed dat te koop staat, is een echt toevluchtsoord, een privéruimte zonder woon- of dienstgebouwen op aangrenzende percelen. Het terrein is omheind en bewaakt. De eigenaar van het huis en zijn gasten hebben de beschikking over een privéstrand met een oever van het meer. De rivier de Bóbr loopt ook in de buurt van de accommodatie en is vanuit de kamers van de residentie te zien. Er zijn groene gebieden rondom, gedeeltelijk bedekt met bomen en die veel natuurlijke waarden bieden. De toegangsweg is geplaveid met basaltgranulaat en biedt veilige toegang tot het betreffende pand. ------------------- Een vrijstaand gebouw van één verdieping met een zolder. gemaakt van houten stammen cilindrisch. Algemene gegevens: - gebruiksoppervlakte: - 269,85 m2, - gebruiksoppervlakte begane grond: - 152.2,70 m2, - gebruiksoppervlakte zolder: - 112,60 m2, - bouwoppervlakte - 237,00 m2 - inhoud - 989 m3,- bouwjaar: 2015 - verwarming op gas (ketel vervaardigd door Brotje Heizung); - vloerverwarming op de eerste verdieping, radiatoren op de tweede verdieping; - houthaard met watermantel; - houtgestookte tegelkachel met oven; - zwaartekrachtventilatie; - elektrische installatie met eigen transformator op het terrein - individuele waterinname uit een put - infraroodsauna met twee stations (infraroodstraling); - automatisch irrigatiesysteem (in installatie) Indeling kamer: - Begane grond (m2) - hal 9.80 - toilet 1.55 - keuken 10.60 - woonkamer en eetkamer 40 - slaapkamer 15.60 - kleedkamer 4.60 - badkamer 9.60 - bijkeuken 2.00 - gang 5.88 - toilet met douche 1.81 - wasruimte 6.78 - stookruimte 4.55 - sauna 6.75 - recreatieruimte 32.70 Totaal 152.20 m2 Zolder ( m2) - hal 11.60 - kamer 26.60 + balkon - badkamer 5.40 - kamer 18.90 + balkon - badkamer 3.10 - kamer 43.50 + balkon - badkamer 3,50 - technische berging Totaal 112,60 m2 GEBIEDSONTWIKKELING ----------------------------------- Op het perceel buiten het huis bevinden zich ook andere gebouwen voor recreatie, ontspanning en utiliteitsfuncties. Wat vooral opvalt is het groen, alle vegetatie en elementen van kleine architectuur, die tot in de puntjes verzorgd zijn. Het gazon en de meeste planten worden bewaterd door een automatisch systeem (tijdens volledige installatie) met water uit een put. Het terras- en tuingedeelte telt bijna 50 verschillende soorten bomen, heesters, vaste planten, kruiden en andere planten. Er werd een verhoogde moestuin en een herbarium aangelegd. De externe gebouwen omvatten: - 3 externe terrassen; - zomerkeuken met stenen pizzaoven, steengrill en rokerij; - zomerhuis (17,65 m2); - strand 650 m2; - tuinkas 12 m2; - amfitheater; - houten pier; - bakstenen wijnkelder; - wijngaard; - conciërge. GASTENHUIS/AGRO TOERISME FUNCTIE ------------------------------- ----------- --- Er moet worden vermeld dat vanwege het ontwerp en de indeling van de vloer van het gebouw en de kenmerken van de micro-omgeving waarin het pand zich bevindt, het met succes het karakter kan hebben van een uniek gastenverblijf van hoge kwaliteit. Op de tweede verdieping van het pand bevinden zich de eerder beschreven 3 slaapkamers. Elk van hen heeft een eigen en volledig uitgeruste badkamer en voorbereide plaatsen voor kitchenettes met de nodige installaties. Opvallend is verder dat het gebouw dat dienst doet als huidige portiersloge als zelfstandig woonhuis kan functioneren. Het gebouw is geïsoleerd en voorzien van een badkamer. Eventueel kun je daar een kitchenette plaatsen. De ligging van het object staat de laatste jaren steeds meer in de belangstelling vanwege de recreatieve en toeristische waarden ervan. Het linkeroevergebied van de rivier de Bóbr met de waterreservoirs en het omliggende groen is een unieke plek op de kaart van het woiwodschap Lubusz. GROTERE RUIMTE --------------------------- Het is mogelijk om extra ruimte te kopen voor het aangeboden pand aan de oostkant van het waterreservoir, waardoor de totale oppervlakte van het privé-eigendom aanzienlijk wordt vergroot. PRIJS 4.980.000 PLN Geïnteresseerd? Neem contact met ons op via +48 799 350 796 of schrijf ons een e-mail via het contactformulier in de advertentie. Wist u dat u met homfi een woning volledig kunt kopen, d.w.z. door alles in één bedrijf te regelen? Naast makelaars die u helpen bij het vinden en kopen van onroerend goed, bieden wij u ervaren leningexperts, getalenteerde interieurontwerpers en vindingrijke specialisten op het gebied van verhuurbeheer. Hierdoor kunt u bij ons een pand vinden, de aankoop financieren, het interieur ontwerpen en afwerken, en het vervolgens verkopen of verhuren met de mogelijkheid om het pand aan ons over te dragen voor verhuurbeheer.
