Omschrijving
In Arcevia (Marche) hebben we dit ongelooflijk mooie landhuis te koop 900 m², 4 afzonderlijke appartementen, natuurlijk zwembad, perceelgrootte 130.000 m². De antieke watermolen staat geheel vrij en midden in de natuur - in een origineel dal aan de rand van het nationale natuurpark Gola della Rossa in Le Marche. Het landgoed is goed bereikbaar. Verschillende luchtvaartmaatschappijen vliegen tegen relatief lage prijzen naar Bologna, Ancona, Perugia of Rome. De eigenaren kochten het landgoed in 2013 en tussen 2014 en 2020 is het samen met aannemer en lokale gemeenschap met hart en ziel gerenoveerd. Wegens nieuwe levensfase bieden de eigenaren het te koop aan. Sinds 2015 heeft het landgoed een commerciële bestemming en is het een goedlopend bedrijf. Verhuur voor zakelijke activiteiten (teambijeenkomsten, events) en vakanties (hoger segment). Er staan al veel reserveringen in de boekingen voor het komende boekjaar. Er zijn nog uitbreidingsmogelijkheden (binnen en buiten). Indien gewenst kunnen website en social marketing activiteiten worden overgenomen. Het landgoed is ook uitermate geschikt voor eigen bewoning met gastenkamers of bijvoorbeeld een manege. Op het landgoed zijn vier ruime appartementen gerealiseerd; ze zijn volledig gemeubileerd en voldoen aan de laatste bouwregelgeving (oa met betrekking tot aardbevingsbestendigheid). Alles is ook gedocumenteerd bij het Kadaster. De bouwstijl kenmerkt zich door het behoud van authentieke details: robuust en stoer gecombineerd met (duurzame) moderne, lichte materialen. Totale capaciteit: tien (dubbele) slaapkamers, zes badkamers, vier keukens (goed uitgerust met onder andere vaatwassers en ovens) en vier woonkamers. Alle appartementen hebben een eigen ingang en kunnen geschakeld worden. De indeling is als volgt: - In de gerestaureerde watermolen zijn drie woningen gerealiseerd: grote gewelfde centrale hal met authentieke fresco's en op de begane grond en eerste en tweede verdieping ieder een eigen woning. Alle appartementen zijn volledig gemeubileerd (en hebben naast de centrale verwarming ook een open haard) en hebben elk een eigen terras (met zespersoons eettafels en stoelen); - Aangrenzende molenaarswoning: van ruïne tot prachtig gerestaureerde gemeubileerde woning met twee verdiepingen (en naast CV ook een houtkachel). Inclusief eigen terras (4 persoons eettafel en stoelen); - Maar liefst vier cantina onder de watermolen: één cantina (40m2) is volledig gerestaureerd en ingericht als professionele keuken (hier vinden kookworkshops plaats onder leiding van de eigen chef). De andere drie zijn "casco" en worden gebruikt als productieruimte (verwarming etc) en opslag. Bovenop 1000m2 zijn er de volgende mogelijkheden; - Gerestaureerde stal tegenover de watermolen: nu in gebruik als opslag. Ook geschikt te maken voor bewoning; - Geruïneerde kleine molen in het bos (boekingen voor 250m2) aan de beek. Biedt mogelijkheid om geschikt te maken voor charmante woning. Techniek: - alle installaties (ook elektra) recentelijk vernieuwd. - Uitgebreide elektrische installatie, zonnepanelen 5,5 KW inclusief accusysteem voor elektra aanwezig (wordt komende maanden aangesloten) - Warm water voor sanitair is op zonne-energie - Verwarming middels pelletketels, houtkachel aangesloten op CV en haard. Het terrein: Het landgoed is gelegen in een weelderige vallei in het natuurpark Gola della Rossa & Frasassi. Hier vindt u nog rust en oorspronkelijke flora en fauna. De watermolen en zijn gebouwen zijn historisch erfgoed met de verantwoordelijkheid om er zorgvuldig mee om te gaan. De eigenaren hebben ervoor gekozen om op het landgoed duurzaam en comfortabel wonen samen te brengen. Waar mogelijk met een positieve impact op het milieu en de lokale samenleving. Alleen het terrein rond de molen is beplant met planten en terrassen; de rest van de 13 hectare (met bossen, heuvels en gazons) is ongerept. Over het terrein stroomt een beekje met lagunes en watervallen. Omdat de zon vaak en vaak schijnt, wordt zonne-energie gebruikt voor het opwekken van sanitair warm water en binnenkort ook voor elektriciteit. Natuurzwembad (12x6m) Een mooi voorbeeld van duurzaamheid is het natuurzwembad dat (in 2018) is ontworpen en gebouwd. Het geheel bestaat uit een zwemgedeelte van 12x6m met aangrenzend een plantenfilter van 12x2m. Het zwembad is gevuld met water uit de beek. Een krachtige pomp circuleert het water tussen het zwemgedeelte en het plantaardige filter en er vindt permanente filtratie plaats (inclusief extra bio- en UV-filters). Meerdere keren per week wordt de waterkwaliteit gemeten en gecontroleerd op juiste samenstelling. In tegenstelling tot het chloorwater dat normaal in zwembaden wordt gebruikt, is het water in de zwemvijver zacht, fris en heilzaam. 's Avonds wordt de onderwaterverlichting ingeschakeld. Om het gevoel compleet te maken is er een ruim zonneterras en zijn er rondom het zwembad (jonge) fruit- en olijfbomen geplant. De overvloedige lavendel en rozemarijn verspreiden niet alleen een heerlijke geur voor de mensen; veel vlinders zijn frequente bezoekers.
