Omschrijving
HET EIGENDOM: Betreed dit enorme pand met prachtige oude bomen via de indrukwekkende eigen oprijlaan. Deze ligt direct aan de Rijn met direct uitzicht op Burg Maus en lijkt meteen een vakantiewoning te zijn. Het woon- en bedrijfsgebouw met bijgebouw uit de jaren 80 heeft een oppervlakte van 400 m² en kan desgewenst worden gerenoveerd, verbouwd en herontwikkeld of nieuw gebouwd. Voor particulier en/of zakelijk gebruik zijn er diverse mogelijkheden. Alle ideeën voor gebruik kunnen individueel worden besproken met de verantwoordelijke bouwautoriteit. Op de bovenverdieping bevindt zich een riant privé woongedeelte met toegang tot de tuin en rondom terrassen, welke beschikt over vijf slaapkamers en daardoor ook geschikt is voor een groot gezin. Het enorme buitenzwembad is momenteel niet in gebruik, maar zou met vernieuwde zwembadtechnologie weer in gebruik kunnen worden genomen. Hetzelfde geldt voor het binnenzwembad op de heuvelverdieping, dat de eigenaren momenteel gebruiken als bedrijfs- en opslagruimte. Vanwege de grootte van het pand zijn er tal van parkeerplaatsen voor auto's beschikbaar. Zeer actueel is de bijzonderheid dat, naast de gasverwarming, een centrale verwarming op vaste brandstof - waarin alle vaste brandstoffen (hout van welke aard dan ook, houtbriketten, turfbriketten, pallets, kolenbriketten, enz.) kunnen worden worden verbrand - levert verwarmingsvermogen. Hiermee kunnen aanzienlijke energiekosten worden bespaard. Laat u betoveren en inspireren door een 360 graden panoramisch zicht op het groen! GEGEVENS OVER HET ENERGIECERTIFICAAT: Energievraagcertificaat 196 kWh/(m2*a), F, aardgas, hout, bouwjaar 1959. OVERIG: De provisie bedraagt 3,57 % incl. btw. BTW van de koopprijs en is verschuldigd door de koper bij het sluiten van de koopovereenkomst. Bovenstaande informatie is gebaseerd op informatie verstrekt door derden. Peters & Peters Sotheby's International Realty aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de volledigheid en nauwkeurigheid. Als we uw interesse in dit geweldige pand hebben gewekt, bel dan gewoon Jennifer Peters in ons kantoor in Wiesbaden of stuur ons een e-mail.
