Omschrijving
Het "URBAN Estate El Coronel", met een oppervlakte van 56.000 m2, is ~ opgenomen in de SUS-CH.4 Sector "El Coronel" van de PGOU DE MALAGA en ~ HEEFT REEDS zijn definitieve goedkeuring Sector El Coronel Het bestaat uit een oppervlakte van 260.413 ~ m2, geclassificeerd als RESIDENTIEEL gebruik, met een globale gebouwgrootte m2t/m2s ~ van 0,2400, wat overeenkomt met een totaal bebouwbare oppervlakte van 62.499,17 ~ m2t/m2s. en een maximum aantal van 517 woningen.~ De "Finca El Coronel", met een oppervlakte van 56.000 m2, komt overeen met 23% in de~ Vastgoedstructuur van de SUS-CH4 Sector "El Coronel", die een bebouwbare oppervlakte vertegenwoordigt van 13.439 m2/ m2s en 100 woningen~ U moet 10% van het UAS-gebruik overdragen, dus~ de netto bebouwbare oppervlakte bedraagt 12.095 m2t/m2s en 100 woningen.~ Van de hierboven aangegeven netto bebouwbare oppervlakte moet u 30% toewijzen ~ voor VPO-woningen, dus het zou als volgt zijn: ~ ~ 8.466 m2t/m2s en 70 vrije woningen ~ ~ 3.629 m2t/m2s en 30 VPO-woningen ~ TAXATIE ~ ~ 8.466 m2t/m2s x 1.100€ vrije woningen 9.312.000 €~ ~ 3.629 m2t/m2s x 600¬ VPO-woningen 2.177.400,€~ ~ Waardering van het bestaande gebouw 1.000.000,-¬~ ~ Totaal 12.490.040€~LET OP: MOGELIJKHEID OM 57,78% VAN DE SECTOR TE KOPEN, VOLLEDIG MET 150.000 VIERKANTE METER VOOR € 114/M (waarmee het grootste deel van de gehele sector (260.000 vierkante meter) ~ ~ Dit prachtige pand is gelegen in een van de mooiste woonwijken van de Costa del Sol, behorend tot de grenzen van de hoofdstad van de provincie. Omringd door weelderige tuinen en een dennenbos, past deze klassieke mediterrane villa met elegantie en stijl naadloos in de natuurlijke omgeving. Het creëren van een luxueuze en functionele omgeving, het is een waar genot voor alle zintuigen en maakt indruk met tijdloze uitstraling, aandacht voor detail en hoge kwaliteit ~ ~ Een prachtig landschap en een ontspannen sfeer zorgen voor het meest comfortabele leven in het pand met 2 verdiepingen met 1151 meter gebouwd in 2 huizen (een hoofd- en diensthuis), 2 zwembaden, eigen bron, 56.000 m. perceel met privétoegangsweg vanaf de laan, fantastisch 360 graden uitzicht op zee, heeft een niet meer gebruikte privétransformator, 6 tweepersoonskamers en 2 eenpersoonskamers, 4 badkamers. 3 woonkamers met 2 zeer grote antieke schouwen, mozaïeken op de vloeren en antieke vloeren, die dit exclusieve pand na een gedeeltelijke transformatie werkelijk comfortabel en ronduit fantastisch maken. ~ ~ Volgens het stedenbouwkundig plan goedgekeurd door de gemeentelijke plenaire vergadering van maart jl. (vanaf 8 februari 2023 heeft het al groen licht om te beginnen) is de bouw van 2.847 woningen gepland, in lijn met nieuwe wegen die het land zullen doorkruisen dat wordt omlijst door de steden Monsálvez, El Olivar en Cortijo de Maza, en gegroepeerd rond een golfbaan met een oppervlakte van 450.000 vierkante meter, verdeeld in zes sectoren, en met minimaal 18 holes. Dit voegt een enorme waarde toe aan het pand, terwijl het prachtige uitzicht vanaf het perceel niet wordt belemmerd. te veronderstellen, de aanleg van de wegen en de voltooiing van de golfbaan ~ ~ Daarom zou het als bedrijf een uitstekende investering zijn om de golfbaan of iets dergelijks te ondersteunen vanwege de aanzienlijke uitbreiding van het pand (manege, stallen, enz.). hotelketen vanwege de nabijheid van de luchthaven, enz.) ~ ~ Evenzo is 330.353 vierkante meter gereserveerd voor groene zones. JE GAAT HET MISSEN????~ Bel ons en vraag om aanvullende informatie.~ ~ ~
