Omschrijving
Coldwell Banker biedt te koop aan dit duplex appartement van circa 132m² gelegen in Gasperich. Gelegen tussen de zuidelijke districten Hollerich, Gare, Bonnevoie en Cessange, in het uiterste zuiden van de hoofdstad, blijft de wijk Gasperich zich ontwikkelen. De bouw van nieuwe gebouwen, dit keer richting Kockelscheuer en de ontwikkeling van het grootste park van Luxemburg zetten de aanpassing van deze wijk voort. Het enorme Cloche d'Or-project heeft deze wijk volledig getransformeerd, waardoor het vandaag de dag een belangrijke en centrale attractie is geworden. Gasperich is uitgegroeid tot een van de vlaggenschipwijken van Luxemburg, waar veel hoofdkantoren van bedrijven zijn gevestigd. Laten we terugkeren naar dit appartement, gelegen in een rustige straat, het zal u zowel verleiden door zijn volumes als door zijn helderheid. Op het eerste niveau vindt u, na de inkomhal, een woonkamer die uitkomt op een ruim terras van +- 15m², een volledig uitgeruste onafhankelijke keuken, een apart toilet met wasplaats, een eerste slaapkamer en als u isolatie nodig heeft voor werk, een kantoorruimte biedt u deze mogelijkheid. Op de tweede verdieping een badkamer met douche en toilet, twee slaapkamers en een berging. Het appartement beschikt tevens over een zolder die u naar wens kunt verbouwen. In de onderbouw bevindt zich een eigen parkeerplaats en een ruime, geheel betegelde kelder. Uw kinderen zullen volop kunnen genieten van de immense tuin die deze residentie omringt. Scholen, winkelcentra, vervoer, recreatie… alles is dichtbij! Er zijn ook twee schoolcentra gevestigd, evenals verschillende kinderdagverblijven en centra voor kinderopvang en buitenschoolse activiteiten. Sinds het begin van het schooljaar 2017 verwelkomt een gloednieuw gebouw leerlingen van de Franse kleuterschool, basisschool, middelbare school en middelbare school Vauban. Het grote winkelcentrum Cloche d'Or. Het herbergt tal van winkels, waaronder een Auchan-hypermarkt, cafés, kantoren en recreatievoorzieningen. In de omgeving zijn tevens diverse bedrijven en dienstverlenende activiteiten gevestigd. Via de Rocade Sud of de Route d'Esch is de wijk zeer gemakkelijk verbonden met het centraal station. Het wordt ook bediend door bussen, CN3 met 42 bushaltes. De tram zal tegen 2024 de wijk Cloche d'Or bedienen. Met de Croix de Gasperich zijn de verschillende snelwegen naar de Grote Regio heel gemakkelijk te bereiken. Gasperich profiteert van het nabijgelegen Kockelscheuer-complex met tennis, bowling en golf. De wijk beschikt verder over het Emile Bintner Stadion, een skatepark, een sporthal, 2 jeu de boules banen en 2 sportvelden. Het Kockelscheuer-bos is ook vlakbij. Verschillende groene parken en speelplekken zijn beschikbaar voor de bewoners, vóór de voltooiing van het grootste groene park in de hoofdstad en zijn 16 hectare. Kosten ten laste van de verkoper. Wilt u uw woning verkopen of verhuren? Profiteer van een breed scala aan kwaliteitsdiensten en onze ervaring in onroerend goed van meer dan 10 jaar. Onze schattingen zijn schriftelijk, gedetailleerd en realistisch.
