Omschrijving
Boerderij met boerderij van ongeveer 500 vierkante meter en land van ongeveer 14 hectare in het Marrucheti-gebied (GR). BESCHRIJVING Het pand bestaat uit een hoofdboerderij verdeeld over drie verdiepingen, vanaf de veranda grenzend aan de tuin komen we in de kelder waar we drie magazijnen van ongeveer 300 vierkante meter vinden met een badkamer en een kast met elkaar verbonden door deuren, momenteel in gebruik als een boerderij. Een externe trap leidt naar de begane grond van de boerderij bestaande uit een grote hal, de keuken, de woonkamer, drie slaapkamers, een badkamer, twee kasten en twee terrassen, een kleine en een grote, waarvan de grote met een panoramisch uitzicht op zee. Als we een interne houten trap opgaan, komen we op de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers, twee badkamers en twee terrassen bevinden die vergelijkbaar zijn met die op de begane grond, de grootste ook panoramisch. Het pand wordt gecompleteerd door een bijgebouw van ongeveer 200 vierkante meter dat wordt gebruikt als kelder voor de productie van wijn. STAAT EN AFWERKING Gerenoveerd pand met alle systemen aangesloten en functionerend. De waterverwarming wordt aangedreven dankzij de fotovoltaïsche panelen. EXTERNE RUIMTEN Het pand bestaat uit een tuin met zwembad en een naar behoren geautoriseerde waterput, evenals een uitbreiding van ongeveer 14 hectare waarvan ongeveer 10 ha bouwland, 0,9 ha olijfgaard, 3,2 ha Montecucco-wijngaard en ongeveer 0,1 ha van hout hakhout. GEBRUIKSPOTENTIE Het pand leent zich uitstekend om te worden gebruikt als eerste woning, maar ook om de agrarische horeca voort te zetten, of zelfs als tweede woning voor vakanties, waarbij de grond wordt toevertrouwd om in opdracht van derden te werken. Het wijnbedrijf wordt verkocht en nog eens 5,5 ha Vigneto in Morellino di Scansano waar de mogelijkheid bestaat van een huurcontract, aparte evaluatie indien gevraagd. LOCATIE Marrucheti is gelegen in het zuidelijke deel van het grondgebied van Campagnatico, het toponiem is afkomstig van de marruca, een doornige struik die op het grondgebied aanwezig is. Marrucheti speelde een belangrijke strategische positie in de vroege middeleeuwen, omdat het gelegen was aan de weg die Campagnatico met Grosseto verbond. In de twintigste eeuw werden ingrepen uitgevoerd die het land modern maakten, zoals de oprichting van scholen, gebedshuizen, dienstencentra en een begraafplaats. I Marrucheti werd in de jaren zestig een gehucht van Campagnatico. Vanaf de Marrucheti kunt u gemakkelijk het regionale park Maremma, de berg Amiata, Terme di Saturnia en Scansano bereiken.
