Omschrijving
Gebouw-klooster, in Franciacorta. Brescia. Brescia is een Italiaanse stad met 200 423 inwoners, de hoofdstad van de gelijknamige provincie in Lombardije en is de op één na grootste stad in de regio qua inwonersaantal, na Milaan. In de buurt van de wijk Abba, net buiten de stad en ondergedompeld in het prachtige aangrenzende heuvellandschap van waaruit het Franciacorta-gebied begint, ligt het complex op een paar kilometer van het historische centrum en de stadskantoren. Via Torricella di Sopra verbindt Brescia met het noordwestelijke deel van de provincie, ook verbonden door de lokale buslijn met een halte voor de hoofdingang van het gebouw. De oorsprong van de stad gaat terug tot meer dan 3200 jaar geleden, en er is een artistiek en cultureel erfgoed van wereldbelang op haar grondgebied, in feite zijn de monumenten door Unesco uitgeroepen tot werelderfgoed. Brescia is een van de belangrijkste economische en productieve centra van het land. Voor wegverbindingen naar de stad wordt het doorkruist door de snelweg A4 die het verbindt met To, Mi, Bg, Vr, het is ook bereikbaar vanaf de snelweg A21 die het verbindt met Cr, Pc, evenals verschillende treinstations; het stadscentrum ligt op ongeveer 15 km van de luchthaven Brescia Montichiari. Het gebouwencomplex bestaat uit: een hoofdgebouw dat zich ontwikkelt voor een binnentuin, met drie verdiepingen boven de grond en een klein deel in het souterrain aan de rechterzijde van het gebouw. In het kadaster is het gehele complex geïdentificeerd met de SUB 1 Een secundair gebouw met een bovengrondse verdieping die omvat. In het kadaster is het complex respectievelijk opgedeeld in de SUB 2 3 4 5 6 7 8. De totale vierkante meters zijn 12.717 in naast 33.000 vierkante meter grond. Het pand maakt deel uit van de PGT in de milieubeschermings- en mitigatiegebieden met de bijzonderheid van een lokaal park met interesse. Doeleinden voor deze gebieden, de PR identificeert specifiek beleid gericht op de bescherming en verbetering van milieu- en landschapskenmerken, evenals de mitigatie van de milieueffecten van de nabijheid van antropogene activiteiten, in ieder geval met respect voor de landschapscomponenten en het systeem van reële of mogelijke ecologische verbindingen. Wat onbebouwde gebieden betreft, is het belangrijkste beoogde gebruik beperkt tot "groene mitigatie"-diensten. Wat bestaande gebouwen betreft, is het belangrijkste beoogde gebruik agrarisch, maar het volgende is toegestaan: gerichte activiteiten, ambachten en productie van immateriële activa, evenals woningen en huisvestingsvoorzieningen, waar alleen herstructureringsingrepen zijn toegestaan indien de ingreep wordt uitgevoerd door middel van sloop en wederopbouw, dit in het algemeen moet plaatsvinden zonder vormverandering. Echter, alleen met een diepgaande stedenbouwkundige constructie zou Due Diligence zekerheid kunnen hebben over de mogelijkheid van transformatie en de wijze van uitvoering. Voor informatie: GIEFFE PATRIMONI Vastgoedadviseur, Turijn - Londen - Alba - Milaan - Rome. (+39) 011 / 76.000.11
