Omschrijving
Schitterende vrijheidsvilla uit het begin van de 20e eeuw met Italiaanse tuin, stallen en zwembad op een dominante positie in Toscane Beschrijving De villa is een prachtig voorbeeld van de vrijheidsstijl en is verdeeld over drie niveaus voor een totaal van ongeveer 1000 m2. Op de begane grond, rond het prachtige centrale atrium met de elegante trap naar de bovenverdieping, bevinden zich fraai ingerichte studio's en lounges die de luxueuze sfeer van de 20e eeuw herstellen, een enorme keuken met een prachtige open haard en twee kamers , deels gemoderniseerd voor dagelijks gebruik. Boven is het slaapgedeelte met slaapkamers en badkamers. Op de bovenste verdieping is er een zolderverdieping met uitstekende hoogtes die moet worden gerenoveerd om vervolgens te komen tot het prachtige torentje dat een suggestief 360 gradenpanorama biedt over het prachtige landschap van de Toscaanse heuvels. In het souterrain bevinden zich daarentegen grote kelders die zich lenen voor verschillende soorten bestemmingen. Bijgebouwen De villa beschikt over een schitterende wintertuin van circa 330 m2 met parketvloer en fraaie glaspartijen, een ruime boxgarage en een in perfecte staat verkerende paardenbox met zadelkamer en gras- en zandpaddock. Externe ruimtes Rondom de villa is er een prachtig park van ongeveer 14 hectare met een goed onderhouden Italiaanse tuin met een elegante antieke fontein, zwembad met douches, ongeveer 250 olijfbomen, 4 hectare wijngaarden en vele volières die zeldzame en exotische momenten huisvesten vogelsoorten. De verschillende paardenweiden gelegen in vlakke gebieden maken de buitenruimtes compleet. Staat en afwerkingen Het interieur herstelt de elegantie en luxe van villa's uit het begin van de 20e eeuw met hoogwaardige afwerkingen zoals marmeren spaanders en parketvloeren, originele smeedijzeren balustrades en stucwerk. De gevel heeft het typische pleisterwerk van de Art Nouveau-villa's behouden, de nutsvoorzieningen zijn allemaal aangesloten, de systemen werken, de verwarming is door lucht en door dieselradiatoren. Gebruikspotentieel Het pand leent zich tot een unieke locatie voor evenementen en ceremonies en zou ook een prachtige accommodatie kunnen worden in de vorm van een boutique hotel door gebruik te maken van de huidige kamers en met de mogelijkheid om nieuwe te verkrijgen door gebruik te maken van de grote volumes en de zolder vloer. Het is ook ideaal voor paardenliefhebbers die op zoek zijn naar een woning als eerste of tweede huis, genietend van boxen en weilanden in perfecte staat. Locatie en levensstijl Het pand blijft ingevoegd in de unieke context van lager Toscane, in een vlak gedeelte in de panoramische context van het platteland van Val di Chiana, met een dominante positie. Het geniet van de nabijheid van de stad waar u alle benodigde diensten kunt vinden, en de nabijheid van de afrit van de snelweg op slechts 10 minuten afstand. Niet ver weg is er ook de snelweg die Siena en Perugia met elkaar verbindt, evenals de prachtige middeleeuwse stad Arezzo op slechts 20 minuten afstand. De villa is daarom perfect gelegen tussen het meest toeristische en culturele gebied van lager Toscane, waarvan de belangrijkste centra zoals Cortona, Montepulciano, Pienza, Monticchiello en Lucignano in maximaal 40 minuten kunnen worden bereikt, en degene met grotere verbindingen om gemakkelijk naar de belangrijkste steden zoals Siena, Florence, Perugia en Rome te gaan.
