Omschrijving
Chassiers, 10 minuten van Largentière, traditionele Ardéchois boerderij van 413m² met terras, binnenplaats en bijgebouwen, 9306m² grond inclusief twee prachtige tuinen en waterpartijen, met uitzicht op het Tanargue massief en op het kruispunt van verschillende wandelroutes. Potentieel voor chambres d'hôtes en/of gîte.
Uit te voeren werkzaamheden.
Nederlands gesproken / We spreken Engels
INDELING - INDELING :
Mas Ardéchois uit 1803.
Rond een charmante binnenplaats liggen de 2 onafhankelijke kamers met sanitair onder stenen gewelven.
Talrijke kelders worden momenteel gebruikt voor opslag van tuinproducten, maar 2 grote gewelfde kelders van 50m² elk zouden nog verbouwd kunnen worden.
Op de 1e verdieping wordt u begroet door een groot overdekt terras dat uitkomt op de zitkamer en de open haard.
Deze verdieping bevat het woongedeelte, 2 keukens, badkamer en toilet, een grote woonkamer, veranda en zomerterras met uitzicht op de Tanargue.
Op deze verdieping bevindt zich een volledig onafhankelijke studio van 25m² met een eigen houten terras.
Op de 2e verdieping is het slaapgedeelte met 3 tweepersoonskamers met eigen badkamer en 4 andere kamers voor groepen of individuen. Alle kamers hebben een eigen ingang naar buiten.
KENMERKEN :
* De charme van een stenen boerderij met vele mogelijkheden (bouwgrond).
* 2 prachtige tuinen die al meer dan 20 jaar volgens Nature & Progrès worden onderhouden.
* Waterpunten: een opvangbak, een heropleving en fytodepuratie (karpers!)
* Rust en vrij uitzicht op de Tanargue
* Parkeerplaats voor 20 voertuigen
* Zonneboiler
* Alle meubels kunnen blijven staan
* Mogelijkheid tot uitbreiding, inclusief prachtige kelders
* Volledig operationele website en B&B klantenbestand (20 jaar in bedrijf)
Gelegen in de Zuid-Ardèche, Chassiers, een "groene" streek bij uitstek in het centrum van talloze toeristische attracties zoals de middeleeuwse stad Largentière, het Château de Montréal, de Pont d'Arc, de Grotte Chauvet II, de Gorges de l'Ardèche en het Regionale Park Monts d'Ardèche.
FINANCIËLE DETAILS :
Prijs: € 550.000
Onroerende voorheffing: € 1.400
Volledige virtuele rondleiding beschikbaar op aanvraag en online rondleiding op afspraak.
Ik blijf tot uw beschikking voor meer informatie en om u te helpen met uw aankoopproject. Ik blijf tot uw beschikking voor meer informatie. Bel gerust voor meer informatie. Honoraria verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 4490€ ~ 6150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 40834475202127 - Garantiefonds QBE transaction 500000 EUR
État des risques et pollution: réalisé (2020-10-13)
