Omschrijving
Ref: 7H6B - Slechts een km van de zee en 3 km van Tortoreto Lido, Villa Dioniso is gelegen in een heuvelachtige positie, met een prachtig uitzicht op de Adriatische kust. De villa, gebouwd op drie niveaus, heeft een bruto woonoppervlakte van 1063 vierkante meter naast de garage van 93 bruto vierkante meter, een gereedschapsschuur van 28 vierkante meter en diverse technische ruimtes met een totale oppervlakte van 82 vierkante meter. Het pand is omgeven door grote buitenruimtes: 440 vierkante meter terrassen en balkons, 173 vierkante meter hangende tuinen, 134 vierkante meter arcades en een eigen grond van ongeveer 2000 vierkante meter. Wij zijn gevestigd in Abruzzo, op de grens met de Marche, op slechts 15 km afstand. Alba Adriatica bereikt u in ongeveer 10 minuten (7 km), San Benedetto del Tronto (30 km) en Teramo (32 km) in minder dan een half uur. Pescara met zijn vliegveld is ongeveer een uur rijden (67 km), Ancona vliegveld ongeveer een uur en een kwartier (117 km). De snelweg A14 ligt op slechts 9 km afstand. Beschrijving van gebouwen Begonnen in 2011 en voltooid in 2012, is Villa Dioniso verdeeld over drie niveaus, voor een bruto woonoppervlak van 1063 vierkante meter, evenals verschillende accessoires. Op de begane grond (418 bruto m²) komt de ingang, aan de linkerkant van het pand, uit op een grote woonkamer die uitkomt op de woonkeuken, die leidt naar een nuttige ruimte gewijd aan de bijkeuken. Aan de rechterkant vinden we eerst de toegangstrap naar de bovenverdieping met de interne lift die de drie verdiepingen met elkaar verbindt, een studeerkamer en een badkamer die de woonkamer bedient, dan 4 grote slaapkamers (waarvan 2 met balkon) met en-suite badkamer . De keuken en woonkamer hebben grote openslaande deuren die toegang geven tot een prachtig terras dat aan drie zijden van de woning loopt, deels overdekt door een overkapping en in de zomer in gebruik is als woon/eetkamer. Op de eerste verdieping (191 bruto m²) bevinden zich twee onafhankelijke appartementen die vanuit het gemeenschappelijke atrium toegang hebben tot een groot terras van ongeveer 270 m². Het eerste appartement ontwikkelt zich aan de kant van de zee en bestaat uit een woonkamer met kitchenette en nog een panoramisch terras, een slaapkamer met een balkon en een badkamer. Het andere, in het bovenstroomse gedeelte gebouwd, heeft dezelfde samenstelling (woonkamer/keuken, slaapkamer en badkamer). In de kelder (454 bruto m² plus de garage van 93 m²) is een grote ruimte gewijd aan welzijn en herbergt een prachtig verwarmd binnenzwembad met hydromassage, een kleedkamer met badkamer, een jacuzzi-sauna, een wellnessruimte en een videokamer. In het resterende deel vinden we de kelder, de wasruimte met een speciale droogruimte, een badkamer en de garage. Tot slot, met toegang van buitenaf, zijn er twee technische ruimten van 20 vierkante meter en 38 vierkante meter, een pompkamer van 24 vierkante meter en een klein bijgebouw voor gereedschapsopslag van 28 vierkante meter. Energieklasse: A+. EPi: 18.5. Staat en afwerking De villa is in perfecte staat, recent gebouwd, met hoogwaardige materialen en afwerkingen. Door de hoge prestaties van de systemen valt de villa binnen de energieklasse A+.
