Omschrijving
Het pand van 15.000 m2 ligt in het Halap-bos en ligt midden in een bosrijk natuurgebied nabij Debrecen. De op één na grootste stad van Hongarije met zijn bruisende leven ligt op ongeveer 12 km van de accommodatie. Dit rustieke pand is een perfect toevluchtsoord voor natuur- en jachtliefhebbers die de voorkeur geven aan een toevluchtsoord en ontspanning in absolute rust en stilte zonder internet- en telefoonverbindingen. Het herenhuis met twee verdiepingen ligt in de buurt van het kleine dorpje Halap, ongeveer 2 km verderop, in de provincie Hajdú-Bihar in het oosten van Hongarije. Het pand werd oorspronkelijk in 1923 gebouwd als een afgelegen basisschool voor plattelandskinderen en fungeerde later als gastenverblijf voor het plaatselijke districtsbestuur. De Hongaarse eigenaren kochten het pand in 1996 en renoveerden begin jaren 2000 de woningen en bijgebouwen om te gaan functioneren als een bosretraite en B&B. Het pand leent zich na passende kleine renovatiemaatregelen uitstekend voor een duurzaam, zelfvoorzienend familieboerderijconcept en is alleen met een terreinwagen te bereiken via zandweiden en bospaden. Het rustieke pand maakt deel uit van een perceel van 15.000 m². 5.000 m² daarvan bestaat uit het park dat het gebouw met zijn oude bomen omringt. Het park rondom het gebouw is conceptueel ontworpen en bevat onder meer oude eiken en andere inheemse bosplanten en struiken. Het hoofdgebouw, gebouwd in een rustieke stijl, heeft twee verdiepingen en beschikt over ca. 500 m² bruikbare ruimte en een goede structuur en een kleine stoomsauna met een houten koudwaterkuip in de kelder. De kamers op de begane grond worden momenteel privé gebruikt; in het salongedeelte is een tv-aansluiting aanwezig. Op de bovenverdieping bevinden zich diverse gastenkamers met extra natte ruimtes. Het huis, gebouwd, gerenoveerd en ingericht in een rustieke stijl, weerspiegelt de landelijke, rustige levensstijl van de regio. Een prachtige 80 m² grote salon met hoog plafond, oud Duits meubilair en een open haard vormt het middelpunt van de kamers op de begane grond. Op de bovenverdieping bevinden zich 6 gastenkamers ingericht in landhuisstijl, met drie volledig uitgeruste badkamers in het middengedeelte van de bovenverdieping. De twee verdiepingen zijn verbonden door een houten trap en een lichte, kleine eetkamer op de begane grond. In de tuin, gescheiden van het landhuis, bevindt zich een bijgebouw van ongeveer 80 m² dat wordt gebruikt als conciërgewoning. Het pand beschikt over een eigen watervoorziening via twee (momenteel slechts één gebruikte) grondwaterputten. Afvalwater wordt afgevoerd via twee met beton afgedekte afvalwateropvangbassins (het hemelwaterbassin bevindt zich binnen het pand en is uitgevoerd als kwelbassin), het tweede afvalwaterbassin ligt buiten het pand en wordt periodiek leeggepompt. Het tuingedeelte met zijn diverse bomen, waaronder twee eikenbomen van ongeveer 150 jaar oud, heeft een houten paviljoen met een grill- en kookgedeelte met open haard (geschikt voor het ontvangen van 20-30 personen) en een klein ovengebouw. Het onderste deel van het pand bestaat uit een paardenstal en hondenkennel van 100 m². Dit eveneens gerenoveerde pand grenst aan een omheind weiland van circa 10.000 m². Deze weide is geschikt voor veehouderij of paardrijden. Voor mensen met het verlangen naar een vrij, ongebonden leven biedt dit bosdomein alle voorwaarden voor een vrije, autonome levensstijl, weg van de grote stad en haar hectische leven en lawaai. De bijkomende kosten bedragen momenteel circa 700 euro per maand inclusief elektra en conciërgekosten (vanwege het lage gebruik van het pand). Het elektriciteitsverbruik wordt verzorgd door het staatselektriciteitsbedrijf E op (3X25 ampère) en kan indien nodig worden uitgebreid. De verwarming/warmwatervoorziening gebeurt momenteel via een gasboiler, die van gas wordt voorzien via een vloeibaar gastank die zich op het terrein bevindt. De voorgaande kosten voor het jaarlijks vullen van de vloeibaar-gastank bedragen ongeveer 800 euro. Om hier een energie-zelfvoorzienende situatie te bereiken, zou men kunnen overstappen op aardwarmte en zonne-energie/fotovoltaïsche energie. Het hoofdgebouw (het keukenfornuis op de begane grond wordt elektrisch bediend, het kookgedeelte op de bovenverdieping wordt verwarmd met gas) is een voorheen geregistreerde privé-accommodatie aan het pad van de lange blauwe vlakke wandelroute en werd ook gebruikt voor gastenservice in het verleden. Het gebied rondom het pand is een natuurpark (dichtstbijzijnde buren op ongeveer 1 km afstand), omgeven door door de staat beheerde bossen en weilanden, die tot doel hebben de biologische diversiteit en ecosystemen in dit gebied met zijn gevarieerde flora en fauna te behouden. Het gebied is beschermd en wordt verzorgd en onderhouden door lokale toezichthoudende instanties (natuurbeheer/beheer). Met de aankoop van het pand komt er nog eens 12 hectare landbouwgrond beschikbaar die geschikt is voor traditionele of biologische landbouw. Deze gebieden worden momenteel verhuurd als bouwland en genereren een jaarlijkse huur van ongeveer 1.000 euro. Een mededeling! De woning beschikt momenteel niet over een energiecertificaat! De aankoopprijs van dit boseigendom, waar je de natuur kunt horen ademen, bedraagt momenteel: 645.000 euro + 4% commissie + juridische kosten + staatsbelastingen. Nadere informatie: De verstrekte gegevens zijn afkomstig van de eigenaar en/of derden en zijn met zorg verzameld. Voor de juistheid en volledigheid kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Waar nodig kunnen de cijfers worden afgerond of geschat. Het aanbod is vrijblijvend. Fouten en wijzigingen voorbehouden.
