Omschrijving
Buitengewoon herenhuis van 4.000 m² in Sant Just Desvern. Lucas Fox presenteert deze prachtige unieke villa, gelegen in het centrum van Sant Just, aan de hoofdstraat van de stad, maar met absolute privacy. Het staat bekend als Casa Sans en werd in 1910 gebouwd in navolging van de Noucentista-beweging van die tijd. Het maakt momenteel deel uit van de inventaris van het architecturale erfgoed van Catalonië. Het landgoed heeft een perceel van 4.000 m² en een bebouwde oppervlakte van 800 m², verdeeld in het hoofdgebouw, het gastenverblijf, het personeelshuis, een tuin met zwembad en jacuzzi, garage, fitnessruimte en squashbaan. In totaal heeft het 9 slaapkamers en 9 badkamers. De woning is in 2014 gerenoveerd, maar heeft de charme en originele structuur van de villa behouden. Het hoofdgebouw ligt op een verhoogde grond en kijkt uit op de Romeinse fontein, wat het een plechtig en imposant karakter geeft en tegelijkertijd een perifeer zicht op de hele omheining mogelijk maakt. Het heeft 420 m² verdeeld over drie verdiepingen. De eerste heeft een kantoor-bibliotheek, keuken, woon-eetkamer in 2 ruimtes en een gastentoilet. De tweede verdieping heeft de hoofdsuite met aangrenzende woonkamer, kleedkamer en badkamer, en nog drie suites met hun eigen badkamer. Op de derde verdieping vinden we een slaapkamer met badkamer en een terras van 80 m². Het personeelshuis bestaat uit 75 m² met twee slaapkamers, badkamer, keuken en woonkamer. Het gastenverblijf heeft een oppervlakte van 65 m² en beschikt over een tweepersoonsslaapkamer, badkamer, grote woonkamer en bar. Verderop vindt u in de prachtige tuin een groot zwembad, een zomerkeuken en een jacuzzi. Vanaf hier is er toegang tot de fitnessruimte met sauna en complete badkamer, squashbaan en overdekte garage met capaciteit voor vijf voertuigen. Tenslotte beschikken wij over diverse recreatieruimtes verspreid over het gehele terrein, naast de onafhankelijke chauffeursingang met ruimte voor ruim 12 voertuigen. De omtrek van het perceel wordt beschermd door een grote muur die veel privacy biedt, met het meest geavanceerde beveiligingssysteem. Dit unieke pand is een werkelijk unieke kans, aangezien er geen ander pand is dat in de buurt komt van de omvang, schoonheid, voorzieningen en talrijke belastingvoordelen. Het staat op de lijst van architectonisch erfgoed en heeft een aanzienlijke verlaging van de IBI-betaling en is bovendien vrijgesteld van vermogensbelasting.
