Omschrijving
Ik bied te koop een modern huis met een oppervlakte van 117m2 gelegen in Szczecin, os. Wielgowo. De woning is gelegen op een hoekperceel van 945 m2. Oorspronkelijk is het een voormalig Duits huis gebouwd in 1934. volledige kelder. Na een algehele renovatie is het gebouw in juni 2020 in gebruik genomen. Op de begane grond (70 m2) bevindt zich een vestibule, keukentje, ruime woonkamer met toegang tot de tuin, slaapkamer, badkamer met douche en toilet. Op de eerste verdieping is er een zithoek, een tweede slaapkamer en een badkamer met een ligbad. Alle kamers zijn licht en goed verlicht. Het derde niveau is een niet-bewoonbare zolder. Het huis is ontworpen in overeenstemming met een moderne benadering van de energie-efficiëntie van gebouwen en ecologie. Het huisreconstructieproject is geïnspireerd op de ontwerpaannames van het passiefhuis. Centrale verwarming en tapwateropwarming komen uit een bodemwarmtepomp, mechanische ventilatie met warmteterugwinning, een waterontharder, drie beglazingen met passiefnorm, hoge luchtdichtheid van het gebouw. De woning is voorzien van een alarm, bliksembeveiliging, internet, tv, hemelwaterafvoer en riolering. De buitenverlichting van de gevel van het huis wordt aangestuurd door een astronomische klok. Individueel modern design en een hoge standaard van afwerking zorgen voor maximaal comfort voor de bewoners van het huis. De buurt is rustig en vredig, het dennenbos ligt op ongeveer 200 meter afstand. De lucht is gunstig voor mensen met allergieën. Technische details: Elektriciteitskosten: Bijvoorbeeld voor het hele laatste stookseizoen 2020/2021 kosten voor het verwarmen van een woning tot een constante binnentemperatuur. 25 graden C bedroeg PLN 1.600. Voorbeeldige totale kosten van elektriciteit voor het jaar 06.2020-06.2021 bedragen PLN 3.600 met de werking van apparaten zoals: warmtepomp voor verwarming en warmwaterproductie, inductiekookplaat, elektrische oven, vaatwasser, ventilatie-eenheid, wasmachine, wasdroger, nachtverlichting van het huis gestuurde astronomische klok (7 energiebesparende buitenlampen), binnenverlichting home zijn energiebesparende GU10-bronnen - kleurtemperatuur 4000K (natuurlijk daglicht). Buitenmuren: - wit Temoogranika polystyreen 20 cm dik, silicaatpleister, lichte gevel, geen algen/algen op de gevel, geen zgn. "lieveheersbeestje-effect" op de gevel, - dak: glanzend zwarte keramische tegel, engobed, Koramic, de dakkapel is van natuurlijke leisteen, - dakisolatie: Isover 033 minerale wol, gr. 30 cm, - isolatie van keldermuren onder het maaiveld, 10 cm XPS, - houten plafond tussen begane grond en eerste verdieping, gedempt van contactgeluiden, zo gemaakt dat lopen geen piepen veroorzaakt, - luchtdichtheid van het gebouw, met bijzondere nadruk op de zolder - geen schoorstenen, voor mechanische ventilatie met een efficiënte warmteterugwinning van minimaal 75%. Installaties: - voor verwarming en warm water wordt gebruik gemaakt van een NIBE grondwarmtepomp (2 verticale boorgaten op het perceel naast de woning), onderhoudsvrij, geen externe periodieke keuringen nodig, verwarmt de gehele woning probleemloos tot 25 graden Celsius . - ventilatie: ventilatie-unit van het merk Krakau Thessla-Green. Mechanische ventilatie met warmteterugwinning, het rendement kan vrij worden geregeld vanaf een smartphone in het bereik van 10% tot 100%, daarnaast een F9-voorfilter (anti-smog) filtervervanging om de twee jaar. Het bedieningspaneel heeft een automatische bypass-functie. Let op: er mag geen schimmel of iets dergelijks in de leidingen van deze ventilatie komen, omdat het geen airconditioning is, waar condensatie kan optreden. Door deze leidingen stroomt altijd droge lucht. - elektra: De elektrische installatie is geheel nieuw, gemaakt en ontworpen door een gediplomeerd elektricien, de meeste apparaten in de keuken hebben een eigen aparte stroomkring. Driedraads inbouwinstallatie, diameter van koperdraden in stopcontactcircuits - 2,5 mm2, in verlichtingscircuits - 1,5 mm2. De schakelapparatuur maakt gebruik van apparaten zoals: 3-fasen overspanningsafleider, 3 x 3-fasen aardlekschakelaars (veiligheid in geval van sluiting van het circuit door een mens - onmiddellijke uitschakeling). Mogelijkheid om fotovoltaïsche installatie te installeren: een kabel voor het aansluiten van de fotovoltaïsche werd uit het schakelbord geleid. - alarm, als het alarm is ingeschakeld, wordt de hoofdwaterkraan gesloten en wordt de ventilatie-efficiëntie tot een minimum beperkt, - internet, twisted pair verspreid door het hele huis (waar internetaansluitingen zijn), schakelaar aangesloten op het LTE home internetmodem op de zolder. - tv, de mogelijkheid om een tweede decoder aan te sluiten, de zgn multiroom, overal waar SAT-contactdozen zijn geïnstalleerd, - bliksembeveiligingssysteem: het bliksembeveiligingssysteem op het dak is aangesloten op een koperen hoepel in de grond rondom het hele huis op een diepte van 1 m, tevens de aarding van de elektrische installatie (geel -groene draad) is aangesloten op de hoepel (pinnen in contacten ze zijn echt geaard). De installatie zorgt voor veiligheid tijdens een onweersbui, - hemelwaterriolering: bij grotere regenval blijft regenwater van het dak van het huis en de garage niet op het terrein, maar wordt het afgevoerd en gaat het naar een ondergrondse absorptieput met een diameter van 1,5 m en een hoogte van 2 m. :: CONTACT MET DE AGENT Adam Myśków 500 100 830 516 081 004 adam@lex-house.pl :: KANTOORGEGEVENS Lex Huis Tomasz Ambroziak Lex Huis Tomasz Ambroziak Jagiellońska 4/2 70-435 Szczecin +48 500 100 830 www.lex- house .pl Aanbieding verzonden vanuit het Galactica Virgo-systeem
