Omschrijving
Panoramische boerderij met bijgebouw in Pienza, van in totaal ongeveer 560 vierkante meter en omgeven door ongeveer een hectare omheinde tuin, opent het 360° uitzicht over de Val d'Orcia en is gelegen in een natuurgebied. BESCHRIJVING Het pand is verdeeld over twee niveaus voor ongeveer 460m² en is verdeeld in appartementen, 3 op de begane grond en 3 op de eerste verdieping; de twee appartementen aan de oostzijde van de begane grond staan met elkaar in verbinding en kunnen als groot appartement worden gebruikt. Op de begane grond zijn er drie woon/eetkamers, 4 badkamers, 4 slaapkamers en een kast, op de eerste verdieping zijn er 5 slaapkamers 4 badkamers en drie woon/eetkamers plus entree en kasten. De gebouwen worden aangevuld met een extern bijgebouw van ongeveer 110m², dat de keuken, eetkamer met open haard, bijkeuken, badkamer, twee technische ruimtes, wasruimte en kleedkamer omvat. EXTERNE RUIMTEN De boerderij heeft een volledig omheinde tuin van ongeveer 8000m² die toegankelijk is via een poort en een eigen weg. In de kelder van de boerderij is er een functionerende externe oven, een wateropvangput en een kleine olijfgaard, evenals inheemse bomen zoals eiken en cipressen. Er is ook een grote parkeerplaats buiten. STAAT EN AFWERKING Het pand is in 2006 volledig gerenoveerd met een conservatieve ingreep; de boerderij behoudt in feite de typische stenen gevel, dak met tegels en tegels in Sienese terracotta, terwijl er binnen zichtbare balken en muren zijn in gemengd pleisterwerk en kale steen. Alle systemen zijn in orde en functioneren, de watertoevoer komt rechtstreeks uit het aquaduct, er is een LPG-boiler voor verwarming en warm water naast de landelijke elektriciteitslijn. LOCATIE & LEVENSSTIJL De woning is gelegen in het zuidoostelijke deel van het platteland van Pienza, met uitzicht op de vallei vanuit een dominante positie met uitzicht op de dorpen van het gebied zoals Monticchiello, Castiglione d'Orcia, San Quirico d'Orcia, Radicofani en Monte Amiata dat met de auto in maximaal 30 minuten te bereiken is. Rome en de internationale luchthaven liggen op ongeveer 180 km afstand, Florence op ongeveer 130 km. GEBRUIKSPOTENTIE Het pand wordt momenteel gebruikt als een boerderij met vakantiehuizen, maar in het geval van gebruik als een enkele woning kan het eenvoudig worden hersteld door de interne scheidingswanden af te breken en zo een prestigieuze en grote boerderij te creëren. Er is ook de mogelijkheid om een ingegraven buitenzwembad te bouwen en extra grond aan te kopen.
