Omschrijving
BRUMANI | Meergeneratiewoning op een statig landgoed in Freiburg-Tiengen Het dorp Tiengen ligt ongeveer 10 km ten westen van Freiburg. De locatie is zeer aantrekkelijk vanwege de gunstige aansluiting op de snelweg A5 en op slechts 15 minuten rijden van het stadscentrum van Freiburg. Tiengen behoort sinds 1973 tot Freiburg en heeft zich in de loop der jaren ontwikkeld van een klein dorp tot een woongemeenschap met stijl, met zijn prachtige ligging op de Tuniberg, prachtige wandelpaden en een schitterend uitzicht op de wijngaarden. De 3.393 inwoners vinden in de stad alles wat ze nodig hebben voor het dagelijks leven. Heel dichtbij ligt de Reutenmattensee, die geen zwemmeer is, maar ideaal is om te wandelen of te vertoeven. Hier kunt u statige vrijgevigheid verwachten met veel charme en potentieel. Het grote pand imponeert met een representatieve oprit met 5 parkeerplaatsen omgeven door statige bomen. Een enorme tuin omringt het meergeneratiehuis en biedt wonen en leven op het platteland. Kinderen vinden hier een El Dorado waar ze zich de hele dag kunnen uitleven. Het unieke karakter van het pand biedt veel mogelijkheden voor zelfontplooiing. Betreed de uitnodigende hal zonder drempels. Het open en zeer ruime woongedeelte wordt gecomplementeerd door de grote raampuien naar het uitgebreide, overdekte terras. Zowel een Zweedse kachel in de woonkamer als een open haard op het terras maken dit compleet. Andere lichtovergoten kamers, evenals een badkamer en een apart gastentoilet, bieden alle comfort op één verdieping. Links op de eerste verdieping wacht u een zelfstandig en zeer fraai appartement, momenteel verhuurd aan een bevriende ambtelijke onderwijzeres. Uitnodigend voor een huis met meerdere generaties, is er aan de rechterkant nog een complete wooneenheid met veel charme. Het ruime en lichtovergoten woonconcept is ook terug te vinden in het woon- en eetgedeelte en biedt zo een vrije ruimtelijke inrichting. De bovenste verdieping breidt dit appartement uit tot een speeloase voor kinderen en geeft extra ontwikkelingsruimte. Het souterrain biedt een ideale mogelijkheid voor een saunaruimte, aangezien de douche en het toilet al aanwezig zijn. - 5 parkeerplaatsen en 2 garages - bijgebouw als hobbywerkplaats - 3 inbouwkeukens met elektrische toestellen - Zweeds fornuis in de woonkamer - open haard en grilloven op het overdekte terras - houten vloeren en hoogwaardig laminaat gelegd Technische omschrijving: - buitenmuren 30 cm geperforeerde bakstenen + 6 cm polystyreen - dak bedekt met gladde pannen Bricks - houten balkenplafond boven de begane grond - gasverwarming gebouwd in 2020 - dakkapellen en dakisolatie met 10 cm minerale wol in 2000 - houten ramen met dubbele of driedubbele isolerende beglazing - alle badkamers gerenoveerd in 2000 - elektrische installatie volledig vernieuwd in 2000 vanaf de huisaansluiting tot aan de individuele zekeringen - Kelder geïsoleerd met Styrodur en noppenfolie tot aan de onderkant van de sokkel - Geplante geluids- en privacymuur tot aan de straat Overtuig uzelf van het potentieel en de uniciteit van het pand! Belangrijk: Om u altijd direct van essentiële informatie en de actuele stand van zaken te kunnen voorzien, hebben wij absoluut een telefoonnummer nodig waarop wij u kunnen bereiken. Begrijp alsjeblieft dat we je verzoek niet kunnen verwerken zonder deze informatie.
