Omschrijving
Deze stadsvilla is gelegen in een van de mooiste panoramische straten van Heidelberg Neuenheim. Unapologetisch ingebed in de groene natuur en midden in de wijk Neuenheim is deze stadsvilla uniek. De ontwikkeling voorziet in een bruto vloeroppervlak van 250 vierkante meter, met drie verdiepingen plus een zolder. Er is potentieel voor een ondergrondse parkeergarage met 5 parkeerplaatsen, evenals het vooruitzicht van een buitenzwembad met een badhuis.De wijk strekt zich uit over Bergheim en de oude stad op de noordelijke oever van de Neckar. De Heiligenberg met de Philosophenweg ligt in het oosten van de wijk op de grens met Ziegelhausen. Handschuhsheim volgt in het noorden. Neuenheim wordt in het westen van Wieblingen gescheiden door de Neckar. Neuenheim is aanzienlijk ouder dan Heidelberg zelf en was tot de toenemende verstedelijking van de Gründerzeit vooral een boeren-, wijnbouw- en vissersdorp. In 1891 was Neuenheim het eerste deel van Heidelberg dat ontstond door de oprichting van een naburig dorp. Het westelijke deel van de wijk wordt gekenmerkt door wetenschappelijke en onderzoeksfaciliteiten, klinieken, universitaire instituten en uitgebreide sport- en recreatievoorzieningen. De ligging aan de Neckar met de Neckarwiese en de Philosophenweg dragen bij aan de hoge recreatieve waarde. Neuenheim kenmerkt zich door zijn gunstige ligging, zijn architectuur gekenmerkt door vele villa's, uitstekende infrastructuur en veel groen, wat vooral een verhogend effect heeft op de huurprijzen en vermogende burgers uit de hele regio aantrekt. De centrale ligging met goede vervoersverbindingen draagt bij aan de aantrekkelijkheid van deze wijk. Ideale aansluiting op de Autobahn A656 Heidelberg en A5 Dossenheim. De verbindingen met de Duitse autosnelwegen gaan over in stadsautosnelwegen en meerbaans opritten, waardoor het voor automobilisten gemakkelijk is om Heidelberg snel en gemakkelijk te bereiken. Aangezien Heidelberg is aangesloten op het Duitse ICE-netwerk, worden ook optimale voorwaarden voor het verplaatsen met de trein geboden. GELD WASSEN: Als makelaardij in onroerend goed is von Poll Immobilien GmbH volgens § 2 paragraaf 1 nr. 14 en § 11 paragraaf 1 , 2 Witwaswet (GwG) om de identiteit van de contractpartner vast te stellen en te controleren bij het aangaan van een zakelijke relatie, of zodra er een ernstig belang is bij de uitvoering van de koopovereenkomst onroerend goed. Hiervoor is het noodzakelijk dat wij de relevante gegevens van uw identiteitskaart (indien u handelt als natuurlijk persoon) volgens § 11 lid 4 GwG vastleggen - bijvoorbeeld door middel van een kopie. In het geval van een rechtspersoon hebben wij een kopie van het uittreksel uit het handelsregister nodig, waaruit de uiteindelijk gerechtigde blijkt. De Witwaswet schrijft voor dat de makelaar de kopieën of documenten vijf jaar moet bewaren. Als onze contractpartner bent u ook verplicht om mee te werken in overeenstemming met artikel 11 (6) van de GwG. AANSPRAKELIJKHEID: Wij willen u erop wijzen dat de eigendomsgegevens, documenten, plannen etc. die wij doorgeven afkomstig zijn van de verkoper of verhuurder. Wij aanvaarden dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Het is daarom de verantwoordelijkheid van onze klanten om de eigendomsinformatie en details daarin op juistheid te controleren. Alle onroerendgoedaanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud van fouten, voorafgaande verkoop en verhuur of ander tussentijds gebruik. ONZE SERVICE VOOR U ALS EIGENAAR: Als u van plan bent uw eigendom te verkopen of te verhuren, is het belangrijk dat u de marktwaarde kent. Laat gratis en vrijblijvend een van onze vastgoedspecialisten professioneel de actuele waarde van uw woning taxeren. Ons landelijke en internationale netwerk stelt ons in staat om verkopers of verhuurders en geïnteresseerden optimaal bij elkaar te brengen.
