Omschrijving
Dit appartementengebouw, gebouwd in 1891, bestaat uit drie- tot vijfkamerappartementen plus een zolderappartement en een souterrain. De oorspronkelijke voortuin is bewaard gebleven. Er is een bouwvergunning die het mogelijk maakt het appartementengebouw op zolder- en tuinniveau te verbouwen en de voortuin te voorzien van vijf ondergrondse parkeerplaatsen. Verder is het aanleggen van een lift toegestaan. Na de verbouwing neemt het woonoppervlak toe van ca. 500 m² naar 630 m². De ombouwkosten worden geschat op zo'n 1,5 miljoen euro. Het appartementengebouw wordt na verkoop leeg opgeleverd. Verder zijn op aanvraag reeds 5 parkeerplaatsen en een personenlift goedgekeurd. Kelder + begane grond = 105 m² 1e verdieping = 119 m² 2e verdieping = 119 m² 3e en 4e verdieping = 157 m²Het oude centrum van Heidelberg vormt een wijk op de zuidelijke oever van de Neckar. Het strekt zich uit tussen de Neckar en de helling van de Königstuhl onder het kasteel van Heidelberg. Wonen hier betekent de beste infrastructuur, de universiteit, de voetgangerszone en alle winkels voor de dagelijkse behoeften zijn op loopafstand. Aangezien de renovatie van de oude stadsgebouwen van Heidelberg al is gefinancierd door vele gemeentelijke programma's, kunt u hier de romantische charme van een historische stad ervaren - Neckar-uitzicht - parket - stucwerk - monumentenbescherming - hoge plafonds - dubbele deuren makelaardij von Poll Immobilien GmbH is volgens § 2 lid 1 nr. 14 en Section 10 lid 3 van de witwaswet (GwG) bevoegd om bij het aangaan van een zakelijke relatie de identiteit van de contractpartner vast te stellen en te verifiëren. Hiervoor is het noodzakelijk dat wij de relevante gegevens van uw identiteitskaart volgens § 11 GwG (indien u handelt als natuurlijk persoon) vastleggen - bijvoorbeeld door middel van een kopie. In het geval van een rechtspersoon hebben wij een kopie van het uittreksel uit het handelsregister nodig, waaruit de uiteindelijk gerechtigde blijkt. De Witwaswet schrijft voor dat de makelaar de kopieën of documenten vijf jaar moet bewaren. OPMERKING VAN DE COMMISSIE: Een bemiddelingsovereenkomst wordt gesloten met de aanvraag en door het gebruik van de diensten van von Poll Immobilien GmbH. Indien de activiteit van VON POLL IMMOBILIEN GmbH leidt tot een effectief hoofdcontract met de eigenaar, hoeft de belanghebbende bij het sluiten van een HUUROVEREENKOMST geen commissie/makelaarsvergoeding te betalen aan von Poll Immobilien GmbH. - van een AANKOOPCONTRACT om de gebruikelijke lokale commissie/makelaarskosten te betalen aan von Poll Immobilien GmbH tegen factuur. AANSPRAKELIJKHEID: Wij willen u erop wijzen dat de eigendomsgegevens, documenten, plannen etc. die wij doorgeven afkomstig zijn van de verkoper of verhuurder. Wij aanvaarden dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Het is daarom de verantwoordelijkheid van onze klanten om de eigendomsinformatie en details daarin op juistheid te controleren. Alle onroerendgoedaanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud van fouten, voorafgaande verkoop en verhuur of ander tussentijds gebruik. ONZE SERVICE VOOR U ALS EIGENAAR: Als u van plan bent uw eigendom te verkopen of te verhuren, is het belangrijk dat u de marktwaarde kent. Laat gratis en vrijblijvend een van onze vastgoedspecialisten professioneel de actuele waarde van uw woning taxeren. Ons landelijke en internationale netwerk stelt ons in staat om verkopers of verhuurders en geïnteresseerden optimaal bij elkaar te brengen.
