Omschrijving
De villa bestaat uit een enkele 7 / ½ kamer wooneenheid gestructureerd in twee volumes, de eerste rechthoekig van vorm evenwijdig aan de toegangsweg, de tweede cilindrisch gericht op de golf van Lugano. De eerste bevat de entreeportiek en twee overdekte parkeerplaatsen en wordt het stedelijke element van het huis dat aansluit op de straat en aangrenzende gebouwen. De tweede bevat de woonruimtes en ligt op het zuidoosten, met een panoramisch uitzicht op de golf van Lugano en de omliggende bergen. De woning is verdeeld over drie bovengrondse woonlagen en een licht uitstekende kelder, waarin zich het binnen-/buitenzwembad bevindt. De entree bevindt zich op de begane grond en wordt gekenmerkt door een groot atrium dat het trappenhuis scheidt en een kleine dienstbadkamer van het woongedeelte. De laatste opent naar het zuidoosten met een groot raam en ontwikkelt zich in drie verschillende delen: woonkamer, open haard en eethoek. De open haard in het midden van de woonkamer fungeert als as voor de binnenruimtes, het terras en het buitenzwembad dat vanuit het huis uitkomt in de onderliggende tuin. Ten slotte is de keuken gelegen op het zuidwesten aan de zijkant van de trap. Het slaapgedeelte bevindt zich op de eerste verdieping: een gang leidt naar 4 slaapkamers en een badkamer. Een slaapkamer heeft een grote inloopkast en een badkamer. Vanuit alle kamers heeft u toegang tot het terras waar u het prachtige uitzicht op de Golf van Lugano met zijn bergen kunt bewonderen. Op de tweede verdieping is er een grote slaapkamer met badkamer en kledingkast en met uitgang naar het terras waar het mogelijk is om het hele omringende landschap en uitzicht op het meer van Lugano tot aan Porlezza te bewonderen en een ruime studeerkamer met nog een kledingkast. In het souterrain loopt het verwarmde binnenzwembad door een groot raam naar buiten, waardoor een binnen en buiten ontstaat. Aan de zijkanten van het zwembad is er een hydromassageruimte met een rond zwembad, een sauna en een fitnessruimte, terwijl in het achterste deel een wasruimte, een kelder en een berging zijn. Tot slot zijn er in het souterrain de technische ruimtes die direct te bereiken zijn vanuit de lift die alle verdiepingen van de woning met elkaar verbindt. Het land, gelegen op de zuidoostelijke helling van de oude kern van Montagnola, heeft een oriëntatie en een lichte helling naar het oosten met een vrij uitzicht op Pian Scairolo en het meer van Lugano. Het terrein is rechthoekig van vorm en grenst in het westen aan de gemeenteweg en aan de overige drie zijden omgeven door een woongebouw. STRUCTUUR EN MATERIALEN De draagconstructie van de woning is gemaakt van gewapend beton, aan de buitenzijde bedekt met een thermische isolatielaag van 8 cm, een luchtkamer van 3 cm en een wit gespleten Leca gevelsteenbekleding. Binnen zijn de wanden en plafonds gestuukt met gips en zijn de vloeren in natuursteen terwijl het slaapgedeelte wordt gekenmerkt door een houten lattenbodem. De ramen zijn van wit thermisch gelakt aluminium, met thermische onderbreking en geïsoleerde dubbele beglazing. De thermische isolatie is gerealiseerd volgens de SIA-regelgeving, het verwarmingssysteem is voorzien van een lucht-water warmtepomp met een vloerverwarmingsverdeling met spiralen. VISIE WAARD Voor meer informatie kunt u ook contact met ons opnemen op de volgende adressen: ANNA KONOVALOVA Vastgoedadviseur tel: +41 789 032 035 kantoor: +41 91 225 69 99 Riva Paradiso, 4 Lugano Paradiso
