Omschrijving
Naar een van de mooiste stranden van Phuket - Naiharn - 2,6 km, 6 minuten met de auto. Bouwspecificaties Fundering Betonnen fundering Structuur Kolom- en balksysteem van gewapend beton Dak Waarom shingles we onze daken? De shingle is gelamineerd om een opmerkelijke dimensionale dikte te bieden, niet alleen voor sterkte, duurzaamheid en weersbestendigheid, maar ook om een buitengewoon mooie look te creëren. De dubbellaagse constructie, waarbij gebruik wordt gemaakt van een extra zware glasvezelmat en een sterke gemodificeerde kit, zorgt voor superieure duurzaamheid en windweerstand (beperkte windgarantie tot 70 mph -112 km/h). Op het shingledak zit 30 jaar fabrieksgarantie. Zwembad - Donkerblauwe tegels van 4x4 inch - Automatisch chloorfilter (optioneel zout 75.000 baht) - 2 x 100W 12V onderwaterspots Plafonds Platte plafonds onder betonnen daken moeten 9 mm gipsplaat zijn met witte verf. Gewelfd plafond bedekt met teak multiplex in de hoofdslaapkamer afgewerkt met wit of natuurlijk mat polyurethaan. Muren Afwerking met gipspleister. Vloeren Hoofdslaapkamer, woonkamer, eetkamer, tweede en derde slaapkamer en doorgangsvloeren voor parket in zandsteen (makahout optioneel). Grijze of zwarte tegels op de terrassen en zandwassen op de parkeerplaats. Elektrisch Alle bedrading moet worden verborgen en in goedgekeurde PVC-buizen lopen. Aardingsdraden moeten naar alle stopcontacten en vast bedrade componenten worden geleid en eindigen op een goedgekeurde aardingsstaaf. Schakelplaten, schakelaars, dimmers, 3-polige stopcontacten, tv- en telefoonstopcontacten in de slaapkamers en de woonkamer. Elektriciteit van hoofdtoevoer naar weg. Individuele meters voor elke villa. Ramen Aluminium schuif- of vouwdeuren (optioneel) met helder glas. Binnendeuren in lokaal hardhout. Badkamers Douchewanden moeten van beton zijn met acrylverf of geselecteerd mozaïek van 1 inch (optioneel). Optionele douchevloer met teakhout. De kaptafel moet een betonnen structuur zijn met een aanrecht van zwart marmer of terrazzo. WC naar American Standard of gelijkwaardig in witte kleur met handdouche. Buitendouche (optioneel) om een vaste regendouchekop te hebben. Airconditioning 3 wandkasten van het type "Daikin" of gelijkwaardig (op afstand bedienbaar) 9.000 BTU in de slaapkamers en 12.000 BTU in de woon-/eetkamer. IT Zorg voor 1 telefoonlijn en kabel-/satelliet-tv-aansluitingen. (Wi-fi internet optioneel) Waterbehandeling Al het grijze en zwarte water moet door de zwaartekracht naar een afzonderlijke septic tank worden geleid die achter het huis is verborgen voor exclusief gebruik van een huishoudelijke eenheid Watervoorziening Water uit geboorde put op het terrein verborgen op de parkeerplaats. Sanitair Warm water te circuleren in PVC uit een waterkoker in de bijkeuken (ondergronds). De koudwatertoevoer moet in een goedgekeurde PVC-leiding zijn. Aangelegde tuin aan te leggen met tropische planten en instant gras WAT IS DE EIGENDOMSTRUCTUUR VOOR VILLA SUKSAN? U kunt de VILLA in volle eigendom (op eigen naam) bezitten met een huurovereenkomst van 90 jaar voor de grond (een huurovereenkomst van 30 jaar met twee vooruitbetaalde verlengingen van 30 jaar). De erfpachtovereenkomst bevat een koopoptie die kan worden uitgeoefend als de buitenlandse eigendomswetten veranderen - of als u het onroerend goed doorverkoopt aan een Thaise natuurlijke persoon of rechtspersoon. Op deze manier bent u effectief de eigenaar, terwijl u binnen het kader van de Thaise wetgeving blijft. Om sluitingskosten en registratiekosten te verlagen, bieden wij u de mogelijkheid om de villa ook te huren met dezelfde huurovereenkomst van 90 jaar. WAT ZIJN DE REGISTRATIEKOSTEN TE BETALEN BIJ OVERSCHRIJVING VAN DE VILLA? Bij aankoop van de villa kunt u kiezen voor: 1). Huur zowel de Villa als de Land, in welk geval de kosten voor het registreren van de huurovereenkomst gelijkelijk worden verdeeld tussen de Verkoper en de Koper; of 2). Word de eigenaar van het eigen huis en huur het land, in welk geval de registratierechten, heffingen en belastingen voor de overdracht van het eigendom (huis) worden betaald door de koper. De kosten voor het registreren van de erfpacht voor de grond worden gelijkelijk verdeeld tussen de verkoper en de koper. Prijs: RAADPLEEG ONS Contact 7/7 dagen van 10.00 tot 20.00 uur Dhr. Scaduto Bernard Tel: +33(0) 662 221 314 Mail: kallisteproperties@gmail.com Onze Commercial Consultant Partner, ter plaatse blijft tot uw beschikking om u te begeleiden Agentschap onroerend goed gespecialiseerd sinds 40 jaar in de verkoop van prestigieuze eigendommen en luxe eigendommen in Corsica, Parijs, Frankrijk en in het buitenland KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE biedt u een ruime keuze aan Prestige Vastgoed en Appartementen, Villa's met de voeten in het water, overal de regio van Porto-Vecchio, Corsica, het vasteland en de internationale & YACHTS & JETS & CHARTERSWebsite: www.kalliste-properties.com - Website: www.yachtsjetscharters.com - MIAMI PRESTIGE: Penthouse Collection Miami - Website: corsica-properties- collection-international.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE biedt u een selectie van uitzonderlijke eigendommen. Specialist in luxe vastgoedtransacties op Corsica, vasteland en internationaal. Contacteer ons 7/7
