Omschrijving
Blue Mountain Bird Farm is niet alleen een prachtig juweeltje om te zien, maar ook een geliefde en verzorgde familieboerderij. De eigenaren verhuisden in 1988 naar het landgoed van 3,6 ha in Klapmuts en hebben dit unieke bedrijf zorgvuldig herontwikkeld - vandaag staat het in al zijn glorie. Als investeringsmogelijkheid biedt de bedrijfsbestemming een ontsloten potentieel. Het gebied is aangemerkt als een herontwikkelings- en verjongingscorridor, wat bijdraagt aan de levensstijl en het landelijk-commerciële potentieel van het pand. Het pand zal aantrekkelijk zijn voor een uitgebreide familie of investeringsgroep die op zoek is naar een combinatie van veilig wonen op het platteland, met een inkomstenstroom die wordt verdiend met de commerciële verdeling van de boerderij. Op basis van de strategische ligging langs een belangrijke verkeersader zijn mogelijke commerciële alternatieven een boerderijkraam, restaurant, boetiekdistilleerderij, evenementenlocatie, boetiekhotel of B&B, kinderspeelpark en kinderboerderij. Vanuit logistiek oogpunt is het pand goed bereikbaar vanaf de rijksweg N1. Als levensstijlbedrijf is het veilige kleine bedrijf ideaal voor een groot gezin dat een privéwoning in een landelijke omgeving wil vestigen. De uitgebreide verbeteringen omvatten 7x individuele wooneenheden, waaronder het hoofdgebouw en het poorthuis, gelijkmatig gepositioneerd in de weelderige tuinen. Er zijn winkels in overvloed, een dam, een zwembad en open velden die grenzen aan de R44-route. Detail over het onroerend goed en accommodatie: Accommodatie: 1.“ Cottage” – 130 m² bestaande uit 3 slaapkamers; 1 ½ Badkamers - grote onlangs gerenoveerde inloopdouche met apart toilet. Open keuken / woonkamer met ingebouwde open haard 2.“ Cottage” – 100 m² bestaande uit 2 slaapkamers; grote onlangs gerenoveerde badkamer met grote inloopdouche. Open woonkamer / eetkamer / keuken 3. "Workshop Cottage" - 40 m² bestaande uit een open bachelor-eenheid - gerenoveerd - nieuwe keuken. Zeer grote nieuwe badkamer met inloopdouche 4. " Cottage" - 100 m² bestaande uit 2 slaapkamers; onlangs gerenoveerde badkamer met grote inloopdouche. Open woonkamer / eetkamer / keukenruimte 5. "The Gate House" - 160 m² bestaande uit 2 slaapkamers en suite. Badkamers en woning recentelijk gerenoveerd / nieuwe inrichting / nieuwe tegels en nieuwe aluminium ramen. – Geconfronteerd met bakstenen huis. Open nieuw ingerichte keuken met open woonkamer en eetkamer 6. "HOOFDHUIS" - 250 m² + 44 m² Flat bestaande uit 3 slaapkamers; 2 badkamers - (hoofdbadkamer met een bad) - (familiebadkamer heeft een douche) Open keuken en eetkamer (bijkeuken) en stapeldeuren naar een overdekte braai en pizzaoven / overdekte amusementsruimte Open woonkamer met ingebouwd vuur plaats ( glazen deur unit ) die leidt naar een tv-kamer Grote familie / serre met schuiframen naar de tuin Aparte wasruimte Omgebouwde oma flat / / werk vanuit huis kantoor – 44m² Andere gebouwen - “DE SCHUUR” – 310 m², bijgebouw – 200m² , Opslag 20 m² en Berging: - 80 m² EXTRA'S: • Groot zoutchlorinator zwembad (11m x 4,5 m) • Grote aangelegde tuin • De omtrek van de eigendom is volledig omheind met een elektrische poort • Grote vaste dam • X1 boorgat @ 60 m diepte • 6 x 5000L watertanks • 3-fase elektriciteit
