Omschrijving
Traditionele gerenoveerde boerderij gelegen op een panoramische locatie in de gemeente Castiglione del Lago, met directe toegang tot het Chiusi-meer, gelegen op Toscaans grondgebied. Het pand bestaat uit verschillende gebouwen, waaronder het hoofdgebouw van circa 450m2, zorgvuldig gerestaureerd en in uitstekende staat. In het park rondom de accommodatie vindt u ook een prachtig zwembad. Locatie Gelegen aan het meer van Chiusi, een paar kilometer van het meer van Trasimeno, bevindt het pand zich op een ideale locatie voor degenen die de betoverende middeleeuwse dorpjes van Umbrië en Toscane willen bezoeken, gaan wandelen, paardrijden, excursies willen maken om buitengewone archeologische vindplaatsen, schoonheid en nog veel meer te bezoeken. meer. Kunststeden zoals Perugia, Todi, Assisi, Siena, Arezzo, Città di Castello, Montepulciano, Chianciano Terme liggen allemaal op minder dan 70 km afstand. Beschrijving Het pand bestaat uit een hoofdboerderij van ongeveer 450 m2 verdeeld in 4 gerenoveerde appartementen, een bijgebouw, een kelder en diverse fondsen, een zwembad, een rustiek huis en enkele op te knappen volumes. De hoofdboerderij is gerenoveerd en verdeeld over drie niveaus, een kelder en twee bovengrondse verdiepingen, met een torentje, voor een totale bruto oppervlakte van 372 m2 plus verdiepingen van 95 m2 en een veranda van 50 m2. De boerderij is verdeeld in vier appartementen, zoals hieronder beter aangegeven: • APPARTEMENT 1 – gelegen op de begane grond, bestaande uit een grote keuken, woonkamer, twee tweepersoonsslaapkamers, inloopkast, badkamer, kast. Totale oppervlakte van circa 121 m2. • APPARTEMENT 2 - gelegen op de begane grond, bestaande uit een woon-eetkamer, twee tweepersoonsslaapkamers en een badkamer. Totale oppervlakte van 81 m2. • APPARTEMENT 3 – gelegen op de eerste verdieping, bestaande uit woon-eetkamer, twee tweepersoonsslaapkamers, twee badkamers, terras. Totale oppervlakte 78 m2. • APPARTEMENT 4 - gelegen op de eerste verdieping, bestaande uit woon-/eetkamer, twee tweepersoonsslaapkamers, twee badkamers. Totale oppervlakte 92 m2. Het bijgebouw bevindt zich op de begane grond en bestaat uit een woon-eetkamer, twee slaapkamers, drie badkamers voor een totale oppervlakte van 81 m2, evenals een veranda van 18 m2. In de kelder bevindt zich een garage, de kelder en een badkamer van in totaal 100 m2. Kelders en fondsen bevinden zich in de kelder voor een totale oppervlakte van 50 m2, terwijl de rustieke woning gelegen in de kelder een oppervlakte heeft van 45 m2. Buiten is het pand omgeven door een park met een zwembad van 16X8 m2 en enkele te herstellen volumes, zodat het mogelijk is om nog een structuur van ongeveer 164 m2 te bouwen. Buitenruimtes Het pand beschikt over ongeveer 8 ha grond, voornamelijk verdeeld in een park, bouwland en bos. In het goed onderhouden park bevindt zich een elegant panoramisch zwembad (16x8). De boerderij heeft directe toegang tot het meer via een eigen aanlegsteiger. Staat en afwerking Het pand verkeert in uitstekende staat van onderhoud en alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig en functioneren. Uiterlijk heeft het de typische stenen gevel en een pannen- en pannendak. Intern wordt het gekenmerkt door terracotta vloeren en plafonds met zichtbare balken. Mogelijk gebruik Het pand wordt momenteel met goede resultaten gebruikt als woonruimte. Het is perfect voor zowel het behoud en de verbetering van het huidige gebruik als voor gebruik als privéwoning.
