Omschrijving
Deze villa in mediterrane stijl is gelegen in een heuvelachtige omgeving, dicht bij het historische centrum van Stabio op een zeer rustige locatie. Gelegen op het zuiden, geniet het de hele dag van veel zon. Gelegen in een prachtig park van 2200 m², biedt het veel privacy en vrij uitzicht. Bij de woning hoort een grote garage voor 4 auto's en meerdere parkeerplaatsen op het eigen plein. De kamers van de woonkamer, met hoge plafonds en balkenplafond, bevinden zich op het entreeniveau met directe toegang tot de veranda-tuin. Het slaapzolder, op de eerste verdieping, biedt ruime kamers met grote terrassen. De villa bestaat uit twee woonniveaus en een niveau dat wordt gebruikt als technische ruimtes en een kleine flat: Begane grond: Inkomhal, vestiaire, gastentoilet, woonkeuken, zoldereetkamer met uitgang naar de tuinportiek, grote zolderwoonkamer met open haard en uitgang naar de tuin-portiek, studeerkamer, strijkkamer. Bovenverdieping: 4 slaapkamers met terras, 3 badkamers, talrijke inbouwkasten. Benedenverdieping: Kleine onafhankelijke flat, wasplaats, stookruimte, grote beschikbare ruimte, kelder, schuilplaats. De villa kan ook gebruikt worden als tweede woning. In de directe omgeving zijn voorzieningen, openbaar vervoer en scholen. De snelweg en de stad Mendrisio liggen op ca. 5 km afstand. Verdere bouwontwikkeling: bezettingsindex: 40% exploitatie-index: 0,30 groenoppervlak: 20 maximale bouwhoogte: 9 m afstand van grenzen: 5 m afstand tussen gebouwen: 6 m Fractioneringsproject voor het creëren van een perceel van 640 m², op waarin een vrijstaande woning van 180 m² kan worden gebouwd.
