Omschrijving
Een overtreffende trap! Het charmante stadje Wagrain ligt tussen Flachau en St. Johann Alpendorf en dus midden in het skigebied Snow Space Salzburg. De aanloop naar het skigebied met 210 km piste ligt op slechts 2 km afstand, een paradijs voor skiërs en snowboarders. Het resort ligt op 850 meter boven de zeespiegel en wordt omgeven door de Radstädter Tauern. Kenmerkend is de zonnige ligging van de plaats. De lokale bevolking belichaamt een besef van traditie en een verbondenheid met de natuur, hier vindt u typisch Oostenrijkse gastvrijheid. Zowel in de zomer als in de winter worden hier veel culturele specialiteiten aangeboden. Rond Wagrain-Kleinarl wachten vele verleidelijke excursiebestemmingen om ontdekt te worden. Hier kun je je in ieder geval uitleven: het avontuur begint voor de deur - te voet of op de fiets. De "Wasserwelt Wagrain" biedt zwemplezier voor jong en oud met gratis toegang, ruime zwembaden, talrijke attracties voor de kinderen en het gevarieerde saunalandschap maken het avonturenbad tot een plezier voor het hele gezin. Met tal van restaurants, bars en alpenhutten in de omgeving is culinair welzijn goed verzorgd. In het marktstadje Wagrain zijn alle noodzakelijke behoeften van het dagelijks leven zoals winkelen, artsen, scholen en kleuterscholen beschikbaar. Een openbare buslijn stopt ca. 50 m onder het pand. De stad Salzburg kan in 1 uur worden bereikt en de luchthaven van Salzburg ligt op slechts 80 km afstand. Een overtreffende trap - ingebed in de prachtige natuur van het Kleinarltal. Het pand presenteert zich naar buiten in de alpine bouwstijl - smaakvol met veel hout, steen en typische elementen van de regio. Het interieur speelt het tegenovergestelde: het is open, licht en modern. Liefdevolle details die bewust en gereduceerd worden gebruikt, vormen het karakter en maken het een uniek object. Bijzonder indrukwekkend is de toegang via de grote poort tot de binnenplaats, die op zijn beurt wordt gekenmerkt door een groot voorplein. Dit wordt omgeven door een harmonieus geheel, bestaande uit het hoofdgebouw met een apart appartement, twee garagegebouwen voor minimaal vijf auto's en een werkplaats voor de doe-het-zelver en de liefdevol aangelegde tuin met vijver. De grote tafels van massieve boomstammen in de eetkamer en op het terras zijn daar voorbeeldige getuigen van. Er is ook ruimte voor individualiteit. Alleen al in het hoofdgebouw zijn er vier slaapkamers en twee badkamers. In de oma-flat van ca. 119 m2 bevinden zich een grote woon-eetkamer, twee slaapkamers en twee badkamers. Zowel binnen als buiten zijn er gezellige toevluchtsoorden. Het pand heeft een eigen waterbron. Het potentieel is het benadrukken waard. Op de bovenverdieping van het hoofdhuis zijn de nodige aansluitingen voor een andere wooneenheid aanwezig. Het pand is in topconditie. De liefdevolle zorg is terug te zien in elke hoek van het huis en in de inrichting van de tuin, de vijver, de bosgebieden met fonteinen, wandelpaden met beekjes om te vertoeven, etc. Hoofdwoning: • Royale entreehal met ingebouwde kasten van oud eiken • Keuken, Miele twv ca en suite badkamer en inloopkast • gastentoilet • hoogwaardig sanitair • raam en openslaande deuren: kunststof-aluminium, triple beglazing met handmatige binnenzonwering, enkele hor • houten deuren - rustiek eiken • fijne stenen vloeren • tegelvloeren in houtlook • houten balkons met zinken afdekking • overdekt terras met ca. 50 m² • haardaansluiting in de woonkamer • Bose buiten / terras en binnensysteem • 3 TV's Bovenverdieping: • Woon / eetkamer • 2 slaapkamers • Badkamer • Balkon / loggia • Bovenverdieping geschikt als apart appartement, alle aansluitingen aanwezig Granny flat: • Aparte ingang • Keuken met merkapparatuur • Grote eetkamer tafel met stoelen • Woonkamer • 2 slaapkamers • Ruime badkamer • Douche chbad • WC • 4 TV's • dakterras • ook geschikt voor toeristische verhuur • eigen waterbron • tuinvijver • 2 garagegebouwen voor 5 auto's en werkplaats Alle informatie is zonder garantie en is uitsluitend gebaseerd op informatie verstrekt door de verkoper. De overdrachtsbelasting, makelaarscourtage, notaris en kadastrale kosten zijn voor rekening van de koper. Onder voorbehoud van fouten en voorafgaande verkoop.
