Omschrijving
Genga is een elegant stenen landhuis dat staat op de ruïnes van een oude boerderij op 550 meter boven de zeespiegel met een panoramisch uitzicht naar het zuiden over de hele bovenste Val Tiberina. Het gebouw, van 246 vierkante meter, is omgeven door 11.000 vierkante meter grond, die is voorbereid voor de aanleg van een tuin met zwembad volgens het project van een bekende landschapsarchitect en het is mogelijk om een bijgebouw te bouwen aan te gebruiken als bijgebouw. Ligging De Boven-Tibervallei is een landschap van grote natuurlijke schoonheid dat door de eeuwen heen in vele kunstwerken wordt gevierd. Het heeft twee grote steden, Sansepolcro in Toscane en Città di Castello in Umbrië. De Nestore-vallei ligt binnen de grenzen van Città di Castello, een van de weinige ongerepte landschappen van Midden-Italië. De accommodatie ligt in de wijk Morra, waar de kleine kapel en het oratorium van San Crescentino 15e-eeuwse fresco's hebben. Gelegen in de omgeving van Città di Castello, op slechts 15 km afstand, het pand ligt op ongeveer 5 km van alle diensten zoals de markt, het postkantoor, de bus. Cortona ligt op 30 km afstand, Castiglion Fiorentino 25 km, Arezzo 45 km, het meer van Trasimeno 60 km. De luchthavens van Florence en Rome liggen op respectievelijk 140 en 250 kilometer afstand. Beschrijving Het pand meet circa 246 vierkante meter en is verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond is er een woonkamer, een keuken, een eethoek, een slaapkamer en een badkamer, via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping bestaande uit drie slaapkamers, twee badkamers en een kamer die ook gebruikt kan worden als studie. Staat en afwerking Het gebouw is gemaakt in een rustieke stijl met pleisterwerk en elektrische en hydraulische voorzieningen. De renovatie van het gebouw heeft plaatsgevonden volgens de anti-seismische regelgeving en heeft een hoge thermische isolatie, zodra de renovatie volledig is voltooid, kan het gebouw worden ingedeeld in energieklasse A. De oplevering van de woning kan door de verkoper in een enkele maanden op basis van een bestek met hoogwaardige materialen voor een totale kostprijs van circa € 182.400 voor het interieur en voor nutsaansluitingen met een kostprijs van € 30.000,- of zelfstandig door de koper. Buitenruimtes Het pand is omgeven door 11.000 vierkante meter grond, die is voorbereid voor de aanleg van een tuin met zwembad volgens het project van een bekende landschapsarchitect. De woning is voorzien van een waterput en een elektriciteitsleiding. Het is mogelijk om een bijgebouw te bouwen om als bijgebouw te gebruiken. Gebruikspotentieel Het pand leent zich uitstekend om als privéwoning te worden gebruikt.
